# Maison à vendre in Mortier for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRYXV ## Description Charmante maison de type  fermette  (+/- 244 m² daprès PEB), située dans un environnement calme et verdoyant à Mortier. Implantée sur une belle parcelle de terrain de +/- 1.691 m², la propriété offre de nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires). Elle comprend également un atelier, 2 boxes pour chevaux, 2 garages et un jardin arboré. Elle se compose comme suit: Sous-sol: 1 cave. Rez-de-chaussée: hall dentrée avec toilette indépendante et vestiaire, buanderie, bureau/ chambre (+/- 13m²), lumineux séjour (+/- 29m²), cuisine à aménager (+/- 10m²) et un débarras. 1er étage: spacieux pallier/ bureau (+/- 19m²), 2 grandes chambres (+/- 15 et 22m²), salle de bains (baignoire, lavabo, wc) et un grenier de rangement (+/- 11m²). Vous profiterez également d'un beau jardin, de 2 garages ainsi que dune dépendance aménagée sur 2 niveaux, comprenant un atelier (+/- 22 m²) et 2 boxes pour chevaux chacun d'environ 8m². Chauffage central au mazout, châssis double et simple vitrage bois. PEB: E, E Spéc: 408 kWh/m².an, E totale: 99.647 kWh/an, n° 20220427023430. R.C.: 612euro, Superficie totale (terrain): 1691 m². À découvrir au plus vite! Situation idéale! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 244m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.691m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 604 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 408kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220427023430 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.691m² - **Surface habitable**: 244m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 30m² ## Address Rue du Gué, 59, 4670 Mortier ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: