# Maison à vendre in Mortroux for € 30.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNR69 ## Description VIAGER OCCUPÉ EasyHome vous présente cette charmante maison 3 chambres avec jardin, située dans le village de Mortroux, d’une valeur vénale de 175.000 €. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour avec feu ouvert, d’une cuisine équipée donnant accès à la terrasse et d’une salle à manger. Au 1er étage, vous trouverez un vaste hall de nuit pouvant également servir de bureau, une chambre et une salle de bains. Le 2e étage accueille deux chambres supplémentaires de ±20 m² chacune. Le bien dispose également d’une cave et d’une chaufferie. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse exposée plein Sud. Équipements: châssis bois double vitrage (2015), chauffage central au mazout, toiture isolée en bon état (2011) et PEB « D ». L’installation électrique sera mise en conformité après la signature de l’acte authentique, les travaux étant prévus grâce au bouquet. Vous souhaitez investir à long terme? L’acquisition de la nue-propriété, complétée par une rente mensuelle, vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à un coût global inférieur à la valeur vénale du bien. Bouquet: 30.000 € – Rente mensuelle: 816 € pendant 10 ans maximum. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 30.000 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 91m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 30.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.010 - **Précompte immobilier**: € 421 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 43 349kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 276kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260311000613 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 69kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 91m² - **Surface habitable**: 127m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Largeur de la façade**: 13m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,66m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 19,75m² - **Chambre à coucher 2**: 20,2m² - **Chambre à coucher 3**: 20,39m² - **Cave**: 17,95m² - **Cuisine**: 10,68m² - **Salle à manger**: 17,64m² - **Salle d'étude**: 12,39m² - **Terrace**: 9m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Al'Venne 10, 4607 Mortroux ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: