# Maison à vendre in Mortroux for € 339.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQSRY ## Description Magnifique maison de caractère rénovée avec goût (+/- 207 m² daprès PEB) 3 à 4 chambres, piscine, terrasses et jardin idéalement située dans le fond dune impasse à Mortroux. Elle se compose comme suit: Sous-Sol: cave. Rez-de-chaussée: hall dentrée avec cassette à bois, cuisine équipée (+/- 12m²), spacieux et lumineux séjour (+/- 35m²), véranda avec un sauna (+/- 19m²) et une buanderie avec un wc (+/- 6m²). 1er étage: hall de nuit, une suite parentale composée dune chambre avec baignoire (+/- 21m²) et dun dressing (+/- 19m²), salle de bains (lavabo, baignoire, douche, wc) et un bureau /dressing (+/- 16m²). 2ème étage: combles actuellement aménagé en 2 chambres mansardées (+/- 21 et 16m²) et une salle de jeux (+/- 13m²). Le bien dispose également d'une magnifique piscine, de 3 terrasses (+/- 29, 28 et 17m²) et dun beau jardin plat. Châssis double vitrage PVC et bois, 6 climatiseurs réversibles, chaudière à condensation au gaz pour la production deau chaude, poêle à pellets, casette à bois. PEB: D, Spec: 303kWh/m2.an, E totale: 62 725 kWh/an, n° 20260611023688. R.C. actuel: 379 euro. Superficie totale parcelle actuelle: 305 m² (169m² + 136m²). Une division étant en cours, aucune garantie ne peut être donnée sur le montant du R.C et sur la superficie totale. Opportunité à saisir! Belle situation! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 207m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 305m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **RC**: € 379 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 303kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260611023688 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 305m² - **Surface habitable**: 207m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 74m² ## Address Al'Venne, 12, 4607 Mortroux ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: