Immeuble d'appartements à vendre à Mortsel pour € 630.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: L2XA7)
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2550 Kontich
- Prix € 630.000
- Adresse Guido Gezellelaan 28, 2640 Mortsel
- Type Immeuble d'appartements (Appartement)
- Surf. habitable 222 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 3
- Construit en sur demande »
- PEB 388 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.380
- Libre A l'acte, après le paiement
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Op zoek naar een goede belegging ? Dan heb je deze wel gevonden ! Beter dan de banken beloven, investeren in vastgoed geeft nog steeds het beste rendement ! Je hebt 4% bruto rendement op dit gebouw via de maandelijkse huur, maar daarbovenop wordt je onroerend goed elk jaar meer waard (over de laatste 5 jaar zijn de onroerende goederen in Mortsel gemiddeld gestegen met 20% - 25%). Deze opbrengsteigendom bestaat uit 3 appartementen, allen verhuurd aan € 2 210,- per maand in totaal. Het zijn allen ruime 1 slaapkamer-appartementen, waarvan het gelijkvloers beschikt over een tuin en de bovenste verdieping over een terras. Het gebouw werd volledig vernieuwd in 2008 en de jaren daarna ook nog eens uitstekend onderhouden. We kunnen voor de appartementen een conform keuringsverslag elektriciteit voorleggen en ook attesten die bewijzen dat het gebouw asbestvrij is. Laat deze kans niet liggen en kom langs voor een bezoek! Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv-EPC : 388 kWh/m2/jaar (Label D) WORG : negatiefFinancier
Prix
€ 630.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
5 m²
Bureau
10,10 m²
Cuisine 1
Living
33,40 m²
Chambre à coucher 1
9,80 m²
Buanderie
1,40 m²
Étage 1
Salle de bains 2
4,60 m²
Hall d'entrée
8,25 m²
Chambre à coucher 2
12,80 m²
Étage 2
Salle de bains 3
4,60 m²
Chambre à coucher 3
11,80 m²
Terrasse
10 m²
Étage -1
Cave
Construction
Construction
2-façades
Année de rénovation
2008
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
250 m²
Surface habitable
222 m²
Immeuble de rapport
✓
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chaudière
Gaz
Vitrage
Double
Parlophone
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Jardin
✓
Douches
3
Certificats
E spec
388 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 91 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 43 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 478 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-5 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 06-02-2025 | € 660.000 | - | € 2.972,97 /m² | € 2.640 /m² |
| 15-05-2025 | € 630.000 | -5 % | € 2.837,84 /m² | € 2.520 /m² |
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