# Appartement à vendre in Mortsel for € 405.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LFY92 ## Description Nous sommes fiers de vous présenter la phase 2 de Parkresidentie Stadsterras. Cette phase comprend la transformation de l'école Sint-Lutgardis en appartements contemporains dotés de tout le confort moderne. Une occasion unique de vivre derrière l'une des façades les plus emblématiques et les plus connues de Mortsel ! Bien sûr, vous profiterez de tous les avantages de la vie au centre-ville, ainsi que du calme et du cadre verdoyant du parc Oude God. Dans cette phase, 19 appartements et 6 duplex seront construits. Appartements avec 1 chambre à coucher, allant de 54 m² à 76 m² ; appartements avec 2 chambres à coucher, allant de 85 m² à 112 m², et appartements avec 3 chambres à coucher d'environ 120 m². Les lofts sont dotés de 2 ou 3 chambres à coucher et ont une superficie habitable allant jusqu'à 159 m², tous équipés de grandes terrasses ensoleillées, de grandes baies vitrées, de hauteurs sous plafond allant jusqu'à 4 mètres, d'une isolation poussée, d'un système de récupération des eaux de pluie, d'un système de ventilation, d'un chauffage au sol individuel avec pompe à chaleur, etc. Possibilité d'influencer les finitions. Parking souterrain, local à vélos et caves disponibles. Livraison prévue fin 2027. Le projet est partiellement éligible au taux réduit de TVA de 6 % (également pour les investisseurs !). Consultez le site www.immopatio.be pour plus d'informations ou contactez-nous pour une brochure d'information gratuite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 405.000 - **Surface habitable**: 112m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 405.000 - **Parcelle**: € 81.000 - **Coût de construction**: € 324.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 112m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 1** - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Alice Vigoureuxlei 10 boîte CA1.02, 2640 Mortsel ## Contact - **Immo Patio** - Broechemlei 24, 2520 Ranst - Phone: +3232336366 - Mobile: +3232336366 - Website: