# Under option - App. rez-de-chaussée à vendre in Mortsel with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP3F0 ## Description !!! EN ATTENTE !!! Vous êtes à la recherche d’un appartement prêt à vivre de plain-pied, idéalement situé ? Dans le quartier prisé de Vijf-Aprilwarande à Mortsel, vous trouverez ce charmant appartement, situé dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, avec uniquement une circulation locale. Grâce à sa proximité du centre, des commerces, des écoles, des transports en commun et du fort, cette propriété combine tranquillité et excellente accessibilité.  Agencement Vous accédez au salon lumineux donnant sur le jardin via l’entrée. La cuisine pratique avec espace de rangement est attenante au jardin. L’appartement dispose également de trois chambres complètes, d’une salle de bains et de toilettes séparées pour les invités. De grandes fenêtres assurent une agréable luminosité naturelle dans toute la maison.  Atouts Appartement de plain-pied facile d’accès Jardin et terrasse privés Environnement calme et verdoyant Petit immeuble avec faibles charges communes Trois chambres Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun À distance de marche du Fort IV et du centre de Mortsel Accès facile à Anvers et aux environs  Situation Le Vijf-Aprilwarande est connu pour son caractère calme et son emplacement central. Les habitants apprécient la proximité des espaces verts, des pistes cyclables et des commodités, tout en étant proche d’Anvers.  Une opportunité unique pour les jeunes couples, les seniors ou les investisseurs à la recherche d’un logement confortable dans un endroit privilégié de Mortsel. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **Prix/m²**: € 610 - **Mensuel**: € 162 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 275kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260528-0003877109-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 638m² - **Surface habitable**: 135m² - **Année de construction**: 1992 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 95,12m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 6,95m² - **Toilettes**: 1,78m² - **Salle de séjour**: 37,73m² - **Cuisine**: 13,67m² - **Salle de bains**: 5,31m² - **Chambre à coucher 1**: 13,5m² - **Chambre à coucher 2**: 9,45m² - **Chambre à coucher 3**: 9,31m² - **Débarras**: 3,76m² - **Garage**: 32,34m² - **Jardin**: 95,12m² - **Hall de nuit**: 6,86m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vijf-aprilwarande 31 boîte 4, 2640 Mortsel ## Contact - **Tom Geenen Vastgoed** - Drakenhoflaan 19, 2000 Anvers - Phone: +3232838384 - Mobile: +3232838384 - Website: