# Appartement à vendre in Mortsel for € 179.500 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQGAP ## Description En plein cur du centre commercial de Mortsel, à quelques pas de la gare, des commerces, des écoles, des axes routiers et des transports en commun, se trouve ce studio avec chambre séparée, prêt à emménager. L'appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu et équipé d'un ascenseur. Au cours des dernières années, plusieurs éléments ont été rénovés, notamment les fenêtres, la cuisine et la porte d'entrée. La salle de bains a quant à elle été rénovée très récemment. Agencement: On entre dans lappartement par le hall dentrée, qui comprend des toilettes séparées et un espace pour un placard vestiaire. Sur la droite se trouve la salle de bains rénovée, équipée dune baignoire-douche et dun meuble lavabo. Il y a également de la place pour une machine à laver et un sèche-linge. Le salon lumineux, doté dun beau parquet à carreaux, se trouve à lavant du bâtiment et donne sur la Statielei et la verdure en arrière-plan. La cuisine, récemment rénovée, est équipée de tout le confort nécessaire (plaque de cuisson + hotte, four encastré, évier et lave-vaisselle). La chambre à coucher, très confortable, est séparée du salon et dispose dune armoire encastrée. Permettez-moi de résumer les atouts de ce studio: ·Prêt à emménager ·Chambre à coucher séparée ·Immeuble bien entretenu ·En plein centre de Mortsel, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports en commun, ·Ce bien peut éventuellement bénéficier dune réduction supplémentaire de 1 867 sur les droits denregistrement (sous certaines conditions) Informations utiles: ·PEB: 113 kWh (m²/an) ·Informations sur l'eau: score G: classe A, score P: classe A ·Renseignements urbanistiques, attestation de sol, attestation d'amiante et contrôle électrique en cours de demande ·Charges communes: 140 (comprenant le chauffage, l'eau, le syndic, l'ascenseur, la minuterie et l'assurance collective) Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Contactez sans engagement notre expert Habicom près de chez vous! ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.500 - **Surface habitable**: 51m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 179.500 - **Frais communs**: € 140 - **RC**: € 751 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 113kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260713-0003915525-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — ketels vernieuwd in 1999 ## Construction - **Superficie du terrain**: 837m² - **Surface habitable**: 51m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1972 - **Année de rénovation**: 2024 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 354m - **Magasins**: 595m - **École**: 181m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré — vernieuwd 2025 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Statielei 26 boîte 5, 2640 Mortsel ## Contact - **Habicom Mortsel** - Antwerpsestraat 292, 2640 MORTSEL - Phone: 03 449 42 41 - Website: