# Appartement à vendre in Mortsel for € 274.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRGU8 ## Description Cet appartement lumineux et spacieux de 108 m², avec 2 à 3 chambres, est situé dans un environnement verdoyant à Mortsel, dans le quartier résidentiel prisé de Dieseghem, à proximité des commerces, des transports en commun et de la piste cyclable. L'appartement se trouve au 5e étage de la résidence Vlinderhof, un immeuble très bien entretenu avec concierge résident. D'importants investissements ont déjà été réalisés: ascenseur conforme, rénovation des terrasses et façades, nouvelle toiture isolée et nouveau vidéophone. Les charges mensuelles s'élèvent à 385, comprenant notamment le chauffage et l'eau, le syndic et le concierge, la gestion des déchets, l'entretien du jardin et de l'ascenseur, le nettoyage et l'éclairage des parties communes. L'appartement dispose de nouvelles fenêtres avec vitrage HR, d'une toute nouvelle salle de bains et d'une installation électrique conforme jusqu'en 2044. Le PEB affiche un excellent label B. Agencement: Le hall d'entrée avec vestiaire est séparé du séjour par une porte vitrée, permettant une belle diffusion de la lumière naturelle. Le séjour avec parquet donne accès à une première terrasse de 8 m² orientée vers le soleil du soir, avec une belle vue verdoyante. La cuisine attenante est équipée d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'une taque de cuisson et d'une hotte. La nouvelle salle de bains comprend une douche à l'italienne, un meuble lavabo avec colonne de rangement et le raccordement pour une machine à laver. Les toilettes sont séparées. L'appartement compte 3 chambres de 8, 9 et 13 m², dont une avec placards intégrés. Chaque chambre donne accès à la deuxième terrasse, orientée sud-est, offrant une vue dégagée et verdoyante. Une cave privative et un local à vélos commun complètent le bien. Un box de garage peut être acheté en option pour 20 000. Les atouts de cet appartement: - Situation idéale à proximité du centre de Mortsel - Appartement lumineux avec 2 grandes terrasses et vue verdoyante - Immeuble et appartement très bien entretenus, principaux investissements déjà réalisés - Cave privative et local à vélos commun + garage en option PEB: 125 kWh/m² label B Score P: D - Score G: A Pour plus d'informations ou une visite: 03 449 42 41 hallo@habicom.be Valeur de votre bien: www.watismijnhuiswaard.be Plus d'informations sur Mortsel: www.woneninmortsel.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 274.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 274.000 - **Frais communs**: € 385 - **RC**: € 1.053 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 125kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260810-0003929302-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 108m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1970 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Triple - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.176m - **Magasins**: 1.345m - **École**: 962m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 16m² - **Cuisine**: Armoires et appareils - **Living**: 38m² - **Salon**: 38m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Deurnestraat 166 boîte 13, 2640 Mortsel ## Contact - **Habicom Wilrijk** - Boomsesteenweg 281, 2610 WILRIJK - Phone: 03 449 42 41 - Website: