# Appartement à vendre in Mortsel for € 424.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSQQ2 ## Description Situé dans un emplacement EXCELLENT à Mortsel, ce projet de petite envergure comprend seulement 5 unités. La durabilité et la qualité sont associées à des plafonds hauts et à une sensation d'espace. Une grande attention a été portée à la qualité, au confort et à l'efficacité énergétique. Les appartements ont été réalisés selon les normes énergétiques et d'isolation les plus récentes et garantissent une solution de logement durable et économe en énergie, avec une faible consommation d'énergie et un grand confort. En entrant dans l'appartement du rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un salon spacieux et lumineux où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble. Elle est équipée d'appareils de qualité. Vous bénéficierez ensuite d'une grande terrasse avec vue sur le jardin intérieur, où vous pourrez profiter en toute tranquillité du beau temps. De plus, vous disposez d'un débarras/buanderie. Depuis le couloir, vous accédez aux 2 chambres et à la salle de bains, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble-lavabo double. Les toilettes sont séparées. Enfin, il y a le jardin intérieur qui offre une oasis de paix lorsque vous rentrez chez vous. Vous disposez ici d'un débarras supplémentaire inclus dans le prix, ainsi que d'un grand local à vélos. La place de parking peut être achetée en supplément pour 27 500 €. Grâce à la petite taille du projet, les coûts mensuels sont limités et, en outre, l'appartement est vendu sous le régime des droits d'enregistrement (2 % ou 12 % pour les investisseurs au lieu de 21 % de TVA !). Cet appartement est immédiatement disponible et peut être loué sans délai afin de générer rapidement des revenus. Ceci représente une excellente opportunité si vous êtes à la recherche d'un appartement de qualité et économe en énergie avec terrasse à Mortsel. Contactez-nous pour plus d'informations au 0480 66 14 77 ou consultez le site www.boonstravastgoed.be. Caractéristiques : - 2 chambres - Économe en énergie (label A+ = -16) - Vente sous le régime des droits d'enregistrement (2 % ou 12 %) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 424.000 - **Surface habitable**: 97m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 424.000 - **RC**: € 874 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: -16kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 11029-G-OMV_2020118827/EP18580/N173/D01/SD002 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 109m² - **Surface habitable**: 97m² - **Année de construction**: 2024 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Mechelsesteenweg 173/1, 2640 Mortsel ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: