# Appartement à vendre in Mortsel for € 324.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSQQ4 ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel à Mortsel, ce projet de petite envergure ne compte que 5 unités. Durabilité et qualité se conjuguent avec des plafonds hauts et une sensation d'espace. Une attention particulière a été portée à la qualité, au confort et à l’efficacité énergétique. Les appartements sont réalisés selon les normes énergétiques et d’isolation les plus récentes et garantissent une solution de logement durable et économe en énergie, avec une faible consommation d’énergie et un grand confort de vie. En entrant dans l’appartement, vous serez accueilli dans un salon lumineux où la cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’ensemble. Celle-ci est équipée d’appareils électroménagers de qualité. Vous disposez ensuite d’une grande terrasse couverte où vous pourrez profiter du beau temps en toute saison. De plus, vous bénéficiez d’un grand débarras / buanderie. Le hall mène à la chambre avec salle de bain attenante, équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble-lavabo double. Les toilettes sont séparées. Enfin, le jardin intérieur offre une oasis de calme lorsque vous rentrez chez vous. Vous disposez ici d’un espace de rangement supplémentaire inclus dans le prix et d’un grand local à vélos. Le parking peut être acheté en sus pour 27 500 €. Grâce à la petite taille du projet, les charges mensuelles sont limitées et, de plus, l’appartement est vendu sous régime des droits d’enregistrement (2 % ou 12 % pour les investisseurs au lieu de 21 % de TVA !). Cet appartement est immédiatement disponible et peut être loué rapidement afin de générer un rendement. Ceci représente une excellente opportunité si vous êtes à la recherche d’un appartement de qualité et économe en énergie avec terrasse à Mortsel. Contactez-nous pour plus d’informations au 0480 66 14 77 ou consultez le site www.boonstravastgoed.be. Caractéristiques : - 1 chambre - Économique en énergie (label A+ = -39) - Vente sous régime des droits d’enregistrement (2 % ou 12 %) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 324.000 - **Surface habitable**: 71m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 324.000 - **RC**: € 754 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: -37kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 11029-G-OMV_2020118827/EP18580/N173/D01/SD003 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 78m² - **Surface habitable**: 71m² - **Année de construction**: 2024 - **Vitrage**: Triple - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Mechelsesteenweg 173/2, 2640 Mortsel ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: