# Appartement à vendre in Mortsel for € 384.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSQQ8 ## Description RÉCENT appartement à faible consommation énergétique avec 2 chambres et terrasse Situé dans un emplacement privilégié à Mortsel, ce projet de petite taille ne compte que 5 unités. La durabilité et la qualité sont associées à des plafonds hauts et à une sensation d’espace. Une attention particulière a été portée à la qualité, au confort et à l’efficacité énergétique. Les appartements ont été réalisés selon les normes d’isolation et d’énergie les plus récentes, ce qui garantit une solution de logement durable et économe en énergie avec une faible consommation et un grand confort. En entrant dans l’appartement, vous serez accueilli dans un salon lumineux où la cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’ensemble. Elle est équipée d’appareils électroménagers de qualité. Vous disposerez ensuite d’une grande terrasse couverte où vous pourrez profiter pleinement du beau temps. De plus, vous disposez d’un grand débarras/buanderie. Depuis le hall d’entrée, vous accédez aux 2 chambres et à la salle de bains, équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble-lavabo double. Les toilettes sont séparées. Enfin, il y a un jardin intérieur qui crée une oasis de tranquillité lorsque vous rentrez chez vous. Vous disposez ici d’un débarras supplémentaire inclus dans le prix et d’un grand local à vélos. La place de parking peut être achetée en supplément pour 27 500 €. Grâce à la petite taille du projet, les charges mensuelles sont limitées. De plus, l’appartement est vendu sous régime d’enregistrement (2 % ou 12 % pour les investisseurs au lieu de 21 % de TVA !). Cet appartement est immédiatement disponible et peut être loué immédiatement afin de générer rapidement des revenus. Il s’agit d’une excellente opportunité si vous recherchez un appartement de qualité et économe en énergie avec terrasse à Mortsel. Contactez-nous pour plus d’informations au 0480 66 14 77 ou consultez le site www.boonstravastgoed.be. Caractéristiques : – 2 chambres – Faible consommation énergétique (label A+ = -30) – Vente sous régime d’enregistrement (2 % ou 12 %) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 384.000 - **Surface habitable**: 84m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 384.000 - **RC**: € 748 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: -30kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 11029-G-OMV_2020118827/EP18580/N173/D01/SD006 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 93m² - **Surface habitable**: 84m² - **Année de construction**: 2024 - **Vitrage**: Triple - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Mechelsesteenweg 173/5, 2640 Mortsel ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: