# Appartement à vendre in Mortsel for € 384.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSVGR ## Description Situé dans un emplacement EXCELLENT à Mortsel, ce projet de petite taille ne comprend que 5 unités. La durabilité et la qualité se marient aux plafonds hauts pour créer une sensation d'espace. Une grande attention a été portée à la qualité, au confort et à l'efficacité énergétique. Les appartements sont construits selon les normes énergétiques et d'isolation les plus récentes et garantissent une solution de logement durable et économe en énergie, avec une faible consommation d'énergie et un grand confort. En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli dans un salon lumineux où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Elle est équipée d'appareils de qualité. Vous bénéficierez ensuite d'une grande terrasse couverte où vous pourrez profiter du beau temps. De plus, vous disposez d'un grand débarras / buanderie. Depuis le hall, vous accéderez aux 2 chambres et à la salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble-lavabo double. Les toilettes sont séparées. Enfin, il y a le jardin intérieur qui offre une oasis de tranquillité lorsque vous rentrez chez vous. Vous disposez ici d'un débarras supplémentaire inclus dans le prix et d'un grand local à vélos. Le parking peut être acheté en supplément pour 27 500 €. Grâce à la petite taille du projet, les charges mensuelles sont limitées et, de plus, l'appartement est vendu sous droits d'enregistrement (2 % ou 12 % pour les investisseurs au lieu des 21 % de TVA !). Cet appartement est immédiatement disponible et peut être loué immédiatement pour générer rapidement un rendement. Il s'agit d'une EXCELLENTE opportunité si vous recherchez un appartement de qualité, économe en énergie et avec terrasse à Mortsel. Contactez-nous pour plus d'informations au 0480 66 14 77 ou consultez le site www.boonstravastgoed.be. Caractéristiques : - 2 chambres - Économe en énergie (label A+ = -37) - Vente sous droits d'enregistrement (2 % ou 12 %) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 384.000 - **Surface habitable**: 81m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 384.000 - **RC**: € 801 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: -37kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 11029-G-OMV_2020118827/EP18580/N173/D01/SD004 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 81m² - **Année de construction**: 2024 - **Vitrage**: Triple - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Mechelsesteenweg 173/3, 2640 Mortsel ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: