# Bien commercial à vendre in Mortsel for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LDKVE ## Description Magnifique bien immobilier à revenus, avec un espace commercial au rez-de-chaussée (sandwicherie) et un spacieux appartement en duplex comprenant trois chambres, situé dans un emplacement central à Mortsel. Il offre de nombreuses possibilités ! Situation : Situé dans un endroit central à Mortsel, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun, des principales voies d'accès et des autoroutes, avec des liaisons faciles vers les communes environnantes. Composition : Rez-de-chaussée commercial comprenant une sandwicherie, une cuisine, des toilettes et une kitchenette, appartement en duplex avec un salon, une cuisine, une salle de bain, deux chambres. Description : Nous entrons dans le bâtiment par le rez-de-chaussée commercial rénové, qui a été entièrement aménagé en sandwicherie/café avec des finitions soignées, une cuisine équipée et des toilettes. Le bien est actuellement loué à une sandwicherie. Via la cage d'escalier, nous accédons au spacieux appartement en duplex comprenant un grand salon et une terrasse agréable, une cuisine équipée offrant de nombreuses possibilités, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle de bain pourvue d'une baignoire et d'un meuble-lavabo. En bref : Ce bien immobilier à revenus, composé d'un espace commercial et d'un appartement en duplex, offre de nombreuses opportunités dans un emplacement privilégié à Mortsel, que ce soit comme investissement ou pour des activités indépendantes ! Particularités : - Bien immobilier à revenus - Espace commercial rénové - Double vitrage - Spacieux appartement en duplex _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 188m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 78m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 475kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E ## Construction - **Superficie du terrain**: 78m² - **Surface habitable**: 188m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1956 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Heilig-Kruisstraat 4, 2640 Mortsel ## Contact - **Heylen Vastgoed - Mortsel** - Antwerpsestraat 34, 2640 Mortsel - Phone: 03/304.72.30 - Website: