# Bien commercial à vendre in Mortsel for € 245.000 Zimmo code: LSGTJ ## Description NOUVEAU : espace commercial de 108 m² au cœur de Mortsel, avec une visibilité accrue grâce à sa vitrine sur deux côtés. La phase 3 du projet Stadsterras (Résidence Freya) comprend deux boutiques en rez-de-chaussée donnant sur l'Edegemsestraat, avec des appartements situés aux étages supérieurs. Bénéficiez de tous les avantages d'un emplacement commercial dans le centre-ville, ainsi que de la tranquillité et du caractère verdoyant du parc Oude God. Les espaces sont dotés de grandes baies vitrées, d'un emplacement central offrant une grande visibilité, d'une isolation performante... Livraison à l'état brut. Parking souterrain, local à vélos et rangements supplémentaires possibles. La livraison est prévue pour fin 2028. Vente sous le régime des droits d'enregistrement sur la part de terrain et de la TVA sur la construction. Pour plus d'informations, consultez le site www.immopatio.be ou contactez-nous pour recevoir une brochure informative gratuite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **Parcelle**: € 49.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 108m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Edegemsestraat 49 boîte F0.02, 2640 Mortsel ## Contact - **Immo Patio** - Broechemlei 24, 2520 Ranst - Phone: +3232336366 - Mobile: +3232336366 - Website: