# Bâtiment commercial à vendre in Mortsel for € 435.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT34W ## Description Handelsruimte met appartement en zuidgerichte tuin in het centrum van Mortsel. Gelijkvloers handelsruimte van +/- 100 m² en een triplex appartement met een bewoonbare oppervlakte van +/- 200 m². Grote droge kelder, ideaal voor opslagruimte. Het triplex appartement heeft o.a. vier slaapkamers, twee badkamers en een terras op de 1ste verdieping met trap naar de tuin van +/- 95 m². Mogelijkheid om een aparte voordeur te creëren naar het appartement (zie ontwerp bij de foto's voorgevel). Offerte is aanwezig. Stedenbouw Mortsel heeft gunstig pré-advies al geformuleerd. Ideaal voor wie op zoek is naar een pand voor de combinatie wonen/werken of naar een project met een mooie toekomstige meerwaarde en huuropbrengst na opsplitsing handelspand/appartement.. Opgenomen in het maatregelen register: Nee Pluspunten: - Gunstig EPC, Label B. - Elektriciteit conform. - CV op gas met hoogrendementsketel. - Top locatie in het commerciële centrum van Mortsel. - Mogelijkheid om triplex appartement af te splitsen van het handelspand met aparte ingangen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 302m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 193m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 100m² surface commerciale - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 435.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 180kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 193m² - **Surface habitable**: 302m² - **Surface commerciale**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires seulement ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Statielei 38, 2640 Mortsel ## Contact - **Marconti** - Bredabaan 433, 2930 BRASSCHAAT - Phone: +32 3 651 80 88 - Website: