# Under option - Usage mixte à vendre in Mortsel Zimmo code: LN1ZI ## Description IMMEUBLE DE RAPPORT situé dans un emplacement SUPER CENTRAL à Mortsel. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée commercial d’environ 116 m². Sur le côté gauche de l’immeuble se trouve un triplex situé au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage (avec une entrée PRIVATIVE). Sur le côté droit, on trouve au premier et au deuxième étage un appartement avec trois chambres. Rez-de-chaussée : Rez-de-chaussée commercial d’environ 116 m², comprenant un espace commercial, une cuisine, deux toilettes séparées et un débarras. À gauche : hall d’entrée privatif avec escalier, séjour. À droite : hall d’entrée commun avec escalier. Premier étage : À gauche : couloir, deux chambres. À droite : couloir, buanderie commune, appartement comprenant : hall, séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, deux douches, deux toilettes séparées. Deuxième étage : À droite : couloir, buanderie commune, appartement comprenant : hall, séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, deux douches, deux toilettes séparées. Certificats PEB : Eduard Arsenstraat 1 bus 1 : 20250108-0003498564-RES-1, 206 kWh/m²/an, étiquette C. Eduard Arsenstraat 1 bus 2 : 20250108-0003500475-RES-1, 543 kWh/m²/an, étiquette F. Edegemsestraat 80 bus 1 : 20250108-0003500493-RES-1, 235 kWh/m²/an, étiquette C. Edegemsestraat 78 bus rez-de-chaussée : 20250107-0003498562-KNR-1, étiquette D. Edegemsestraat 80 bus 2 : 20250108-0003500531-RES-1, 376 kWh/m²/an, étiquette D. Il est à noter qu’il existe une infraction au code de la construction : division de l’immeuble en plusieurs unités sans permis. _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Superficie du terrain**: 168m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **RC**: € 2.242 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 168m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Edegemsestraat 78, 2640 Mortsel ## Contact - **Immobiliën Carl Martens** - Britselei 24, 2000 Antwerpen - Phone: +3232268500 - Mobile: +3232268500 - Website: