Usage mixte à vendre à Mortsel pour € 995.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LPXD4

Maison avec classe énergétique B, 2 salles de bain, garage, jardin et 430m² de surface habitable.

Derrière cette façade discrète se cache l’une des lofts les plus exceptionnels de Mortsel.
Certaines propriétés sont plus qu’un simple logement. Elles racontent une histoire. Cet ancien atelier de fabrication de crayons a été entièrement rénové en 2025 avec un respect exceptionnel pour son passé industriel, pour devenir un loft exclusif d’environ 430 m², où l’authenticité, les finitions de haute qualité et le confort contemporain se marient à la perfection.
Vous accédez à la cour intérieure par l’allée privée, où plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur le terrain. Le rez-de-chaussée offre une multitude de possibilités et est entièrement aménagé de manière polyvalente. Les différents espaces spacieux peuvent servir de garage exclusif pour voitures anciennes ou de sport, d’atelier, d’espace d’exposition, de cabinet, de bureau ou d’espace de stockage. Grâce à la douche séparée et aux toilettes privatives, cet étage est également parfaitement adapté à une profession libérale ou à une combinaison d’habitation et de travail. Depuis le rez-de-chaussée, vous avez également un accès direct au jardin ensoleillé et entièrement privatif, où la tranquillité et l’intimité sont prioritaires.
L’escalier ou l’ascenseur à personnes et à marchandises vous mènent à l’impressionnant loft du premier étage. Ici, les hauts plafonds, les grandes baies vitrées et l’abondance de lumière naturelle créent une sensation d’espace exceptionnelle. Les éléments industriels d’origine ont été soigneusement conservés et combinés à des parquets chaleureux et à des matériaux de qualité, créant ainsi un environnement de vie élégant et intemporel.
Au cœur de l’espace de vie se trouve la cuisine ouverte sur mesure, réalisée dans un bois chaleureux avec des lignes élégantes et arrondies, et finie avec un luxueux plan de travail en marbre. Les appareils électroménagers haut de gamme, les espaces de rangement intelligents et une disposition réfléchie font de cette cuisine le cœur de la maison.
Le loft dispose actuellement d’une suite parentale spacieuse avec une baignoire îlot qui attire l’attention. Il y a également une deuxième salle de bain élégante avec douche à l’italienne et toilettes. Grâce à la surface généreuse, il est possible de créer facilement plusieurs chambres supplémentaires si nécessaire, sans compromettre l’ambiance unique du loft.
Cette propriété combine une architecture industrielle pleine de caractère avec un confort de vie contemporain. La climatisation, un ascenseur à personnes et à marchandises, des finitions de haute qualité, des possibilités de stationnement et un bon label EPC B complètent l’ensemble.
Principaux atouts :
-Ancienne usine de crayons entièrement rénovée en 2025
-Environ 430 m² de surface utilisable
-Loft exclusif avec une architecture industrielle authentique
-Finitions de haute qualité et matériaux nobles
-Ascenseur à personnes et à marchandises
-Climatisation
-Rez-de-chaussée polyvalent pour profession libérale, atelier, salle d’exposition, garage ou cabinet
-Cuisine sur mesure exclusive avec plan de travail en marbre
-Possibilité d’aménager plusieurs chambres
-Deux salles de bain élégantes
-Jardin ensoleillé et entièrement privatif
-Plusieurs places de parking sur le terrain
-Label EPC B

Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent l’espace, le caractère et la flexibilité. Que vous rêviez d’un loft exclusif, d’un espace de travail inspirant ou d’une combinaison des deux, cette ancienne usine de crayons unique offre une expérience de vie qui est rarement disponible sur le marché.