Maison à vendre à Mortsel pour € 265.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LRLFU

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain et 145m² de surface habitable.

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate d'écoles de qualité, de commerces, du Carrefour et des transports en commun (à quelques minutes à pied du train, du tram et du bus).
Le vaste parc paysager de Frijthout se trouve également à à peine 700 mètres.

Agencement:

Dès l'entrée, on remarque immédiatement les hauts plafonds. Au rez-de-chaussée, on trouve le salon soigné (25 m²) donnant directement sur la salle à manger/cuisine.
La cuisine bénéficie d’une belle lumière naturelle grâce à une verrière et est équipée d’un lave-vaisselle, d’un double évier, d’un réfrigérateur, d’une cuisinière à gaz et d’un four à micro-ondes encastré.
La salle à manger communique avec un débarras très pratique. Le vendeur prévoit d’y installer une chaudière à condensation flambant neuve !
Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes.

Au premier étage, à l'arrière, se trouve la salle de bains, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo, de toilettes et de branchements pour lave-linge. Les deux premières chambres ont une superficie de 11 m² et 21 m².
Au deuxième étage, on trouve deux autres chambres de 21 m² et 9,5 m².
La maison dispose d’une cave spacieuse.

Informations utiles:

PEP: 556 kWh/m²/an -> obligation de rénovation. Un label D doit être obtenu dans un délai de 6 ans. Selon le PEP, l'isolation du toit est suffisante à cet effet.
L’EPC actuel ne tient pas encore compte de la nouvelle chaudière.
Superficie de la maison à titre indicatif, selon le relevé du CPE.

Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au montrez le numéro ou vous rendre sur www.habicom.be
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