# Maison à vendre in Mortsel for € 410.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRYZ5 ## Description Cette maison à deux logements est proposée à la vente dans la Van Dijckstraat, à quelques minutes à pied du centre de Mortsel. À deux pas, vous trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité et les transports en commun (bus, tram et train). Le parc paysager de Frijthout est également accessible à pied. Agencement: Au rez-de-chaussée se trouve un appartement comprenant une chambre (12 m²), un salon avec un magnifique parquet à motifs (20 m²), une véranda (environ 10 m²), une cuisine (8 m²) avec débarras, une salle de bains rénovée et un beau jardin orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage très spacieux (env. 26 m²). Surface totale de l’appartement au rez-de-chaussée: 66 m² Au premier étage se trouve un appartement en duplex comprenant: un salon avec le même parquet à motifs (20 m²), une cuisine (8 m²) et un débarras, une salle de bains, 2 chambres et une véranda (env. 5 m²) Au deuxième étage, on trouve également 3 pièces, totalisant environ 40 m². Les arrivées et évacuations d’eau sont raccordées jusqu’à cet étage. Surface totale du duplex: 102 m² Finitions: Les appartements sont tous équipés de portes intérieures en bois et de beaux parquets. Le bâtiment présente une structure en béton. Double vitrage partout, PVC et aluminium. À l’avant, il y a des volets roulants. La chaudière du rez-de-chaussée a été renouvelée, celle du 1er étage est encore d’origine. Dans la cave (sèche et propre), chaque appartement dispose d’une cave à provisions. Il y a également une grande cave abritant les installations techniques (15 m²). Les deux appartements sont disponibles dès la signature de l’acte de vente. Il est également possible d’habiter un appartement et d’en louer un autre, ou de transformer le bâtiment en maison individuelle. Caractéristiques principales: - Autorisé comme immeuble collectif de 2 logements avec acte de base - Cave spacieuse et propre - Emplacement de choix - Parquets d'origine conservés - Garage spacieux PEP rez-de-chaussée: 337 kWh/m²/an PEP duplex: 516 kWh/m²/an ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 410.000 - **Surface habitable**: 178m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 85m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 410.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 170kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260910-0003951646-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 85m² - **Surface habitable**: 178m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré - **Living**: 63m² - **Salon**: 63m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Van Dijckstraat 54, 2640 Mortsel ## Contact - **Habicom Mortsel** - Antwerpsestraat 292, 2640 MORTSEL - Phone: 03 449 42 41 - Website: