# Maison à vendre in Mortsel for € 435.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS0YV ## Description Située dans la rue Hof van Riethlaan, une artère calme et agréable de Mortsel, cette spacieuse maison de plain-pied comprend 2 chambres, un garage et un jardin. La propriété offre beaucoup d'espace et permet en outre de la moderniser selon vos goûts. Agencement: Au rez-de-chaussée, on entre par le hall d'entrée, équipé de toilettes séparées. C'est là que se trouve également le spacieux garage intégré qui, grâce à sa superficie, peut tout aussi bien servir d'atelier, de salle de loisirs ou d'espace de travail. Derrière le garage se trouve une pièce séparée pouvant parfaitement servir de débarras. De là, on accède au jardin arrière. Le premier étage constitue l’espace de vie de la maison. On y trouve un salon-salle à manger spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, suivie d’une agréable véranda/jardin d’hiver donnant sur le jardin. Au deuxième étage se trouvent deux chambres à coucher à part entière et la salle de bains. Celle-ci est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo et de toilettes. La maison bénéficie d’un agencement pratique, d’une forte luminosité naturelle et de beaux volumes. Grâce au garage, à l’espace de rangement supplémentaire et au jardin, elle offre en outre beaucoup d’espace fonctionnel. Une maison intéressante pour ceux qui recherchent un appartement de plain-pied avec du potentiel, situé dans un endroit calme à Mortsel. Informations utiles: ·PEP: 318 kWh/(m² an) - label D ·Sans amiante ·Conforme à la norme EK ·Score P: B ·Score G: A Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement? Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Superficie du terrain**: 158m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **RC**: € 976 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 410kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260820-0003936350-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 158m² - **Année de construction**: 1960 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires seulement ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Hof van Riethlaan 59, 2640 Mortsel ## Contact - **Habicom Mortsel** - Antwerpsestraat 292, 2640 MORTSEL - Phone: 03 449 42 41 - Website: