# Maison à vendre in Mortsel for € 545.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSMF3 ## Description Dans le très calme quartier Hof Savelkoul, nous vous proposons ce bel immeuble de rapport composé de deux appartements. Le quartier se distingue par son environnement résidentiel particulièrement paisible, tout en étant situé à proximité des transports en commun (tram, train et bus accessibles à pied!). Les promenades à travers les champs se trouvent à seulement 2 minutes à pied. Les écoles, les supermarchés, les centres commerciaux et toutes les autres commodités sont également à proximité. Agencement: Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de deux chambres (13 m² et 5,5 m²), comprenant un séjour soigné de 24 m², une cuisine avec fenêtres d'angle, une salle de bains et un agréable jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un très grand garage. Superficie totale de l'appartement du rez-de-chaussée: 69 m². Au premier étage se trouve un appartement en duplex comprenant un séjour de 24 m², une cuisine, une salle de bains rénovée en 2021, deux chambres et une petite terrasse. Au deuxième étage, on trouve une grande pièce d'environ 25 m² ainsi qu'un espace bureau séparé. Superficie totale du duplex: environ 100 m². Enfin, le bien dispose également d'une grande cave. Finitions: Les appartements sont très bien entretenus. Le bâtiment possède une structure en béton. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. Des panneaux solaires ainsi qu'une batterie de stockage ont également été installés. Les deux appartements disposent de raccordements et de compteurs individuels pour les différents services et consommations. Disponibilité: L'ensemble de l'immeuble sera libre à partir du 1er avril 2027. Caractéristiques principales: Immeuble comprenant deux logements avec acte de base établi, bâtiment très bien entretenu, emplacement idéal dans un quartier résidentiel calme, agréable jardin, grand garage, installation électrique conforme et absence d'amiante. EPC du rez-de-chaussée: 225 kWh/m²/an EPC du duplex: 136 kWh/m²/an Les superficies sont basées sur les mesures reprises dans les certificats EPC. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous au 03/449.42.41 ou consultez notre site Internet www.habicom.be. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Estimez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 168m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 314m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 545.000 - **RC**: € 813 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 136kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260820-0003937338-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 314m² - **Surface habitable**: 168m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1977 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils - **Living**: 24m² - **Salon**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Pater Renaat De Vosstraat 65, 2640 Mortsel ## Contact - **Habicom Mortsel** - Antwerpsestraat 292, 2640 MORTSEL - Phone: 03 449 42 41 - Website: