# Maison à vendre in Mortsel for € 649.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSMSL ## Description Une maison de caractère, spacieuse et offrant de nombreuses possibilités, un ensemble que vous ne trouverez que rarement ! Avec un prix de départ à partir de 649 000 €. Cette charmante maison semi-indépendante allie des éléments authentiques au confort moderne et dispose en outre d’un atout exceptionnel : pas moins de 260 m² de bâtiments supplémentaires, idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle, ont besoin d’espace de rangement supplémentaire ou sont simplement à la recherche d’espace et de polyvalence. En entrant dans la maison, un agréable hall d’entrée avec toilettes invités vous accueille. La cuisine bien aménagée, avec son coin repas convivial, offre une vue magnifique sur le charmant jardin orienté à l’est. Grâce à sa bonne exposition, la maison bénéficie d’une lumière naturelle et agréable. Le spacieux salon respire le caractère et l’authenticité, les magnifiques fenêtres en vitrail ornées de blasons historiques étant un véritable point fort. Ces éléments uniques confèrent à la maison une atmosphère que vous ne rencontrerez pas tous les jours. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre principale avec dressing et une salle de bain entièrement équipée, ainsi qu’une deuxième chambre. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires et une douche séparée. La maison dispose donc d’un total de quatre chambres et de deux salles de bains. Le sous-sol surprend également par son espace particulièrement grand, doté d’une hauteur sous plafond confortable, idéal pour le stockage, les loisirs ou d’autres usages pratiques. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin et d’une cour particulièrement spacieuse, avec accès aux bâtiments supplémentaires. Ceux-ci comprennent un entrepôt d’environ 200 m² et un garage de 60 m² pouvant accueillir deux véhicules, parfaitement adapté à un usage comme atelier, bureau, espace de travail ou local de stockage, en tenant compte des réglementations urbanistiques en vigueur. Une propriété idéale pour les indépendants, les entrepreneurs, les personnes ayant des hobbies ou les familles qui recherchent simplement un peu plus d’espace. Êtes-vous à la recherche d’une propriété qui offre non seulement du charme et du confort, mais aussi de nombreuses possibilités ? Alors cette maison mérite toute votre attention, car elle est située dans la très prisée, verte et paisible rue Kapenbergstraat. Les documents disponibles peuvent être consultés dans la section téléchargements de notre site web. Pour plus d’informations, veuillez consulter le site www.hansvastgoed.com ou contacter info@hansvastgoed.com ou le +32 3 366 05 30. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 205m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 624m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 649.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 389kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 624m² - **Surface habitable**: 205m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 9m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7,93m², tout confort - **Salle de bains 2**: douche - **Dressing**: 9,62m² - **Garage 1**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kapenbergstraat 38, 2640 Mortsel ## Contact - **Hans Vastgoed** - Maantjessteenweg 163, 2170 Merksem - Phone: +32 3 366 05 30 - Website: