# Maison à vendre in Mortsel for € 345.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSPWR ## Description Première journée de visite le samedi 7 novembre à partir de 10 h inscription obligatoire. Les offres peuvent être soumises jusquau lundi 9 novembre à 18 h. Cette charmante maison mitoyenne, dotée d'un petit jardin à lavant et d'un jardin de ville à l'arrière, est située dans la Drabstraat, à proximité du Fort 4, avec son bar d'été et sa piscine. Le complexe sportif, le supermarché Colruyt, une salle de fitness ainsi que les transports en commun (train, tram et bus) se trouvent également à proximité. Le séjour et la salle à manger, revêtus de parquet, offrent une agréable sensation d'espace et de luminosité grâce aux grandes fenêtres à lavant comme à l'arrière. La cuisine ouverte, équipée de tout le confort nécessaire, a été installée en 2023. À l'arrière de la maison se trouvent des toilettes avec lave-mains ainsi qu'un espace de rangement séparé, équipé des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Le jardin de ville est l'endroit idéal pour se détendre après une journée de travail bien remplie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un espace pouvant servir de bureau, de chambre de bébé ou de dressing, ainsi quune salle de bains compacte équipée dun lavabo, de toilettes et dune baignoire avec fonction douche. Un espace de rangement supplémentaire se trouve sous la toiture et est accessible par une échelle escamotable. La maison dispose également dune cave partielle offrant une hauteur suffisante pour sy tenir debout. Les atouts: - Agréable maison familiale avec jardin de ville - Prête à emménager - Attestation de sécurité relative à l'amiante conforme - Installation électrique conforme au RGIE - Isolation de la toiture de 12 cm - Isolation des façades avant et arrière de 8 cm (consultez le rapport EPC pour tous les détails) - Pratique espace de rangement pour vélos dans le jardin avant Et si cette maison mitoyenne particulièrement bien entretenue, située à proximité du Fort 4, devenait bientôt la vôtre? PEB: 229 kWh/m²/an Superficie selon le mesurage réalisé dans le cadre du certificat PEB. Pour une visite sur place, appelez le 03 449 42 41 ou envoyez un e-mail à hallo@habicom.be Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement? Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 111m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 593 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 229kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003864109 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — ACV BRANDER 2017 ## Construction - **Superficie du terrain**: 111m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1956 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Magasins**: 1.407m - **École**: 338m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée — 2023 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Drabstraat 90, 2640 Mortsel ## Contact - **Habicom Mortsel** - Antwerpsestraat 292, 2640 MORTSEL - Phone: 03 449 42 41 - Website: