# Maison à vendre in Mortsel for € 625.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSRB8 ## Description Notre maison est située dans une rue calme et sans issue. Ce qui la rend si spéciale pour nous, c'est sa luminosité et son agencement avec des mezzanines. Les grandes baies vitrées et la double hauteur relient les espaces et confèrent à la maison une atmosphère ouverte. La cuisine est entièrement équipée et attenante à la salle à manger. De là, vous accédez directement à la terrasse et au jardin clôturé. Un demi-niveau plus haut se trouve l'agréable salon avec parquet en bois. À l'étage, il y a trois chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Côté pratique, elle est également bien pensée : chauffage par le sol au rez-de-chaussée, volets électriques, moustiquaires et un grand sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Votre voiture, vos vélos et vos poubelles peuvent être garés sous le carport. La rue est calme, mais les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité. Le score Mobiscore est de 9,1/10. Voici quelques points importants : • Trois chambres • Cuisine Bulthaup entièrement équipée • Beaucoup de lumière, une double hauteur et des mezzanines • Jardin et terrasse clôturés avec exposition au soleil du soir • Carport et grand sous-sol • Étiquette EPC B : 111 kWh/(m² par an) • Installation électrique conforme La superficie habitable selon l'EPC est de 193 m². Vous souhaitez venir visiter ? N'hésitez pas à nous contacter directement. Nous serons ravis de vous faire découvrir notre maison et de répondre à vos questions. Nos journées portes ouvertes sont prévues les 31 octobre et 6 novembre, sur rendez-vous. Veuillez planifier votre visite via le formulaire de contact ou sur www.designgezinswoning.be. PAS D’AGENCE IMMOBILIÈRE ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface habitable**: 193m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 143m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 625.000 - **RC**: € 1.388 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 111kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230317-0002840547-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 143m² - **Surface habitable**: 193m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2009 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 44m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 44m² - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Windhoek 31, 2640 Mortsel ## Contact - Mobile: 0494061668