# Maison à vendre in Mortsel for € 445.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT00D ## Description Première journée de visite le samedi 21 novembre à partir de 10h Inscription obligatoire: hallo@habicom.be 03.449.42.41 Les offres peuvent être soumises jusquau lundi 23 novembre à 18h. Située dans un quartier calme et familial de Mortsel, à la frontière de Berchem, cette spacieuse maison bel-étage vous séduira par ses 4 grandes chambres, son garage et son agréable jardin. Pour vous garer en toute tranquillité, vous disposez dune allée privée (avec possibilité dinstaller une borne de recharge pour voiture électrique) ainsi que dun garage confortable (3,9 x 5,7 m). À larrière se trouvent le local technique et deux pièces pouvant servir de bureau, de salle de loisirs ou de buanderie/repassage. Au premier étage, vous découvrirez à lavant le séjour et la salle à manger, agrémentés dun parquet de qualité et bénéficiant dune belle luminosité. (Largeur de 6,50 m.) À larrière se trouve la cuisine, solide et fonctionnelle, mais quelque peu vieillissante. Vous trouverez également un WC séparé ainsi quun escalier donnant accès au jardin. Au dernier étage se trouvent quatre chambres au total ainsi quune salle de bains. Ici aussi, toutes les chambres sont dotées dun parquet massif de qualité. Vous bénéficierez en outre dun immense grenier, actuellement accessible par une échelle escamotable. Moyennant linstallation dun véritable escalier, cet espace offre encore de nombreuses possibilités daménagement Cette maison à rafraîchir ou à rénover deviendra-t-elle votre nouveau chez-vous? Les atouts: ·Situation idéale dans un quartier calme et familial ·Maison très spacieuse et de construction solide, toujours bien entretenue au fil des années ·Spacieuse maison familiale avec 4 chambres (+ potentiel daménagement du grenier) ·Allée privée / garage / agréable jardin PEB: 550 kWh/m²/an Obligation de rénovation dans les 6 ans. Superficie selon le mesurage du certificat PEB. Pour organiser une visite sur place, contactez-nous au 03 449 42 41 ou par e-mail à hallo@habicom.be. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 209m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **RC**: € 1.373 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 550kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261029-000387193-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: Stookolie ## Construction - **Superficie du terrain**: 209m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1966 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 2.173m - **Magasins**: 726m - **École**: 1.181m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils - **Living**: 35m² - **Salon**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Halmrodelaan 8, 2640 Mortsel ## Contact - **Habicom Mortsel** - Antwerpsestraat 292, 2640 MORTSEL - Phone: 03 449 42 41 - Website: