# Appartement à vendre in Mouland for € 249.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQV69 ## Description CHARMANT ET RÉCENT APPARTEMENT D’UNE CHAMBRE DE 42,40 M² AU CŒUR DE MOELINGEN (VOEREN) Vivez au cœur d'un emplacement central entouré de verdure : bienvenue à Moelingen ! Un quartier agréable et sympathique dans la région verte et accueillante de Voeren. Dans une résidence récente située sur la place du village à Moelingen, vous trouverez ce charmant appartement du rez-de-chaussée avec une chambre. Le bâtiment a été construit en 2023 et est prêt pour ses nouveaux propriétaires. L'appartement a une superficie brute de 42,40 m² et comprend une chambre avec une spacieuse terrasse orientée au sud. L'appartement est situé dans un endroit central et verdoyant, au cœur de Moelingen (la région prisée de Voeren). Devant le bâtiment, il y a un parking public où vous trouverez des places de stationnement supplémentaires. Le quartier est connu pour sa nature et son magnifique environnement avec de beaux endroits à découvrir. Les restaurants et les commerces sont situés à quelques mètres de l'appartement, ce qui signifie que tout est à portée de main ! La disposition est la suivante : L'appartement est situé au rez-de-chaussée et est accessible par le couloir d'escalier à l'arrière du bâtiment. Le hall d'entrée offre de l'espace pour les équipements techniques de l'appartement et la pompe à chaleur. Celle-ci est dissimulée par un rideau et donne accès au salon avec cuisine ouverte. Le salon avec cuisine bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres à l'avant du bâtiment. La cuisine est équipée de tous les appareils courants tels qu'un réfrigérateur, un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un évier, etc. De plus, il y a une prise pour le lave-linge à côté du bloc de la cuisine. Le salon bénéficie d'un espace ouvert avec la cuisine et donne accès à la salle de bain par une porte coulissante. Celle-ci est équipée de toilettes, d'un lavabo avec miroir et d'un placard, ainsi que d'une douche. La salle de bain ouvre sur la chambre où vous avez suffisamment d'espace pour un lit double et un placard. L'appartement est très économe en énergie grâce à sa construction récente et son label A (performance énergétique E37). Le chauffage se fait par une pompe à chaleur combinée à un chauffage au sol. Un appartement économe en énergie, conçu pour l'avenir ! À l'arrière du bâtiment, il y a une place de parking privée non couverte, qui est incluse dans l'achat. Il y a également un point électrique pour recharger votre voiture électrique si vous le souhaitez. Enfin, il y a un débarras commun pour ranger les vélos et un local à déchets commun. Êtes-vous à la recherche d'un appartement confortable pour votre propre usage ou d'un investissement idéal ? L'appartement a été loué jusqu'à présent (le locataire est en période de préavis), ce qui signifie que nous pouvons indiquer un rendement certain. Si vous souhaitez y vivre, l'appartement sera libre de tout occupant au moment de la signature de l'acte. L'appartement a été entièrement peint en blanc et est prêt à être emménagé, avec des rideaux aux fenêtres. En bref, un appartement confortable et neuf dans un quartier agréable ! Voici quelques avantages : + Appartement récent + Emplacement fantastique + Investissement idéal + Grande terrasse Souhaitez-vous obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place ? N'hésitez pas à nous contacter au 0499/16.57.11 ou par e-mail à info@rovavastgoed.be Nous serons heureux de vous aider ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 42,4m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 450 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 83kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 73109-G-OMV_2018051757/EP11573/A001/D05/SD002 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 37 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 42,4m² - **Surface habitable**: 42,4m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address DORPSSTRAAT 32 boîte BUS 0.01, 3790 Mouland ## Contact - **Rova Vastgoed** - Diestersteenweg, 3510 Kermt - Phone: +32 499 16 57 11 - Mobile: +32 499 16 57 11 - Website: