# Duplex à vendre in Mouland for € 375.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR9CS ## Description MAGNIFIQUE DUPLEX PRÊT À VIVRE AVEC 2 CHAMBRES ET 2 PLACES DE PARKING À MOELINGEN ***Vous consultez cet appartement sur un site partenaire ? Rendez-vous sur https://matisimmo.be/fr/annonce/4430108/duplex-a-vendre-a-3790-fourons et cliquez sur le lien suivant pour accéder au PLAN INTERACTIF : https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=MoelingenDorpsstraat5B1 *** Situé dans le pittoresque village de Moelingen, sur la rue principale de ce charmant hameau de la région de Voer, vous découvrirez cet exceptionnel appartement en duplex. Ce centre-ville historique est situé à proximité de la frontière néerlandaise, ce qui permet d’accéder facilement aux villes néerlandaises, telles que Maastricht, à seulement 15 minutes en voiture. Vous profiterez également d'un environnement rural avec diverses commodités à proximité. L'appartement fait partie d'une résidence à petite échelle appelée "Aan de Hoeg Bruk" et a été rénové avec soin et souci du détail, transformant l'ancien bâtiment municipal et scolaire en une résidence moderne dotée de caractéristiques remarquables telles que les fenêtres en arc et les hauts plafonds. Grâce à ces caractéristiques, l’appartement bénéficie d’une lumière naturelle optimale et d’une sensation d’espace et d’ouverture. De plus, la rénovation esthétique et énergétique assure un confort luxueux grâce aux dernières technologies telles que la pompe à chaleur, le chauffage au sol, les triples vitrages, les panneaux solaires et le système de ventilation de type D. Cela se traduit par un label EPC A, ce qui signifie que l’appartement est très économe en énergie. Au premier étage, nous entrons dans l'appartement, accessible par la cage d'escalier commune et l'ascenseur. L'entrée comprend des toilettes séparées et un espace pour les vestiaires. En prolongement du hall, vous entrez dans le salon confortable avec cuisine ouverte. On remarque immédiatement les nombreuses fenêtres qui offrent une agréable luminosité. Le salon donne sur la cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et comprenant une plaque de cuisson à induction, un four combiné, un lave-vaisselle, un évier double, un réfrigérateur et un congélateur. À côté se trouve un débarras pratique avec raccordement pour machine à laver et évier. La spacieuse terrasse où vous pourrez profiter d'agréables moments est située plus loin. Le deuxième étage est accessible par l’escalier ouvert dans le salon et comprend une grande chambre principale, une deuxième chambre spacieuse, des toilettes séparées et une salle de bains avec douche, baignoire et meuble-lavabo double. De plus, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement dans le grand débarras du sous-sol, qui est également équipé d'une prise électrique. Enfin, en guise de gros atout, l’appartement dispose de 2 places de parking extérieures. Celles-ci sont situées à l'avant de la résidence. Il y a également un local à vélos commun que vous pouvez utiliser. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou visiter cet appartement exceptionnel ? N’hésitez pas à nous contacter au 089/44 00 00 ou par e-mail à info@matisimmo.be La surface habitable indiquée correspond toujours à la superficie utile, telle que mentionnée dans le rapport EPC. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 869 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 40kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20191115-0002109784-RES-3 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 132m² - **Année de rénovation**: 2018 - **Vitrage**: Triple - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Dorpsstraat 5 boîte 1.01, 3790 Mouland ## Contact - **Matisimmo** - Kloosterstraat 4, 3740 Bilzen - Phone: +3289440000 - Mobile: +3289440000 - Website: