# Maison à vendre in Mouland for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR70O ## Description De l'espace, du confort et des revenus locatifs immédiats dans le charmant village de Moelingen! Bienvenue au 7 Voerenstraat à Moelingen, où vous découvrirez une maison étonnamment spacieuse de pas moins de 192 m². Avec son jardin agréable, son garage, ses nombreux espaces de vie et son label EPC B avantageux, c'est une belle opportunité pour les investisseurs. On entre dans la maison par le vaste hall d’entrée, où se trouve déjà un WC séparé. L’escalier mène au vaste espace de vie lumineux, qui s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger et la cuisine. Grâce à ses grandes baies vitrées, la maison bénéficie d’une abondance de lumière naturelle et d’une atmosphère agréable et chaleureuse. La véranda offre un espace de vie supplémentaire et une belle ouverture sur l’extérieur. La maison dispose en outre de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau/buanderie supplémentaire et d’un garage privé. À l’extérieur, vous disposez d’un jardin clôturé avec, à l’arrière, un grand auvent: idéal comme terrasse ou espace de vie extérieur convivial. Intéressant en tant qu’investissement: La maison est actuellement louée pour 1 178 € par mois. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier générant des revenus locatifs immédiats. Atouts: * 192 m² de surface habitable * Terrain de 2 ares 27 centiares * EPC B 153 kWh/m² * 1 178 € de revenus locatifs par mois * Double vitrage avec profilés en PVC * Pièce à vivre spacieuse et lumineuse * Cuisine avec coin repas * Véranda * 3 chambres * Salle de bains + salle d’eau/buanderie supplémentaire * Garage privé * Jardin clôturé ·Grand auvent à l’arrière ·Située à Moelingen (Voeren) Une belle combinaison d'espace, d'une bonne performance énergétique et de revenus locatifs existants. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite? Contactez Iris au 0483 11 08 75 ou à l'adresse Iris@jemar.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 192m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 227m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 743 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 153kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241123-0003456249-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — + elektriciteit ## Construction - **Superficie du terrain**: 227m² - **Surface habitable**: 192m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1968 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Voerenstraat 7, 3790 Mouland ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: