Maison exceptionnelle à vendre à Mouland pour € 799.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRWGL

Maison avec classe énergétique A, 2 salles de bain, garage, jardin, 267,45m² de surface habitable et piscine.

Exceptionnelle maison familiale individuelle offrant environ 267 m² de surface habitable, un espace de bureau intégré et un niveau inférieur particulièrement spacieux avec garage, située sur une parcelle orientée au sud de 8a55ca dans le cadre rural de Moelingen. Cette maison moderne a été construite en 2019 avec une attention particulière aux détails et l'utilisation de matériaux durables de haute qualité. Grâce à ses grandes baies vitrées, la maison bénéficie d'un apport abondant de lumière naturelle et offre de superbes vues sur les champs environnants.
L'emplacement combine un environnement résidentiel calme et rural avec un accès facile. Les principales voies de communication vers Visé, Eijsden et Maastricht se trouvent également à une courte distance.
Cette maison répond également à vos exigences en matière de confort et d'efficacité énergétique grâce aux panneaux solaires, à la batterie domestique, au système domotique, aux 5 climatiseurs, à la borne de recharge, aux écrans électriques... L'espace de bureau intégré constitue un atout majeur et offre la possibilité de combiner le travail et la vie privée dans un cadre confortable.
La maison est ainsi aménagée :
RÉ-DE-CHAUSSÉE
-Grand hall d'entrée avec toilettes pour les invités.
-Salon lumineux avec cuisine ouverte (73,09 m²) comprenant un îlot central. Plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, four, four combiné, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur sont présents. Les baies vitrées sur toute la largeur offrent une vue imprenable sur la terrasse spacieuse, la piscine intégrée et le jardin.
-Débarras pratique (16 m²).
-Bureau indépendant, actuellement aménagé en salon de coiffure (21,59 m²), qui donne également accès aux deuxièmes toilettes.

PREMIER ÉTAGE
-Grand couloir avec bureau à la disposition originale caractérisé par une magnifique baie vitrée donnant sur l'extérieur.
-Chambre principale avec dressing attenant et salle de bain en suite (surface totale 26,42 m²) comprenant baignoire, douche à l'italienne, toilettes et meuble vasque.
-Deux chambres idéales (17 m² - 15,34 m²).
-Deuxième salle de bain avec douche et lavabo (7,35 m²).
-Toilettes séparées.

SOUS-SOL
-La maison dispose d'un niveau inférieur exceptionnellement spacieux avec un garage de 99,52 m² et des pièces supplémentaires pour un total de 35,39 m². Grâce à cette grande superficie, il y a non seulement suffisamment d'espace pour le stationnement, mais aussi beaucoup d'espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres usages.

PARCELLE
Cette maison est située sur une magnifique parcelle de 8a55ca avec un jardin et une terrasse orientés au sud. La piscine extérieure chauffée constitue l'un des principaux atouts et s'intègre parfaitement dans l'ensemble. Un autre avantage est la grande allée à l'avant, offrant plusieurs places de parking, idéale pour d'éventuels clients.
Score du terrain et du bâtiment : A

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