# Maison à vendre in Mouland for € 225.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS4HF ## Description Mouland – Maison avec garage, parking et beaux volumes Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison située à Mouland, offrant une configuration fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Au rez, vous découvrirez un hall d’entrée, un lumineux salon/salle à manger d’environ 28 m², une cuisine de ±11 m², ainsi qu’une spacieuse buanderie de ±19 m² avec WC séparé. Le bien bénéficie également d’un garage de ±13 m² ainsi que d’une place de parking supplémentaire, un véritable atout au quotidien. À l’étage, le hall de nuit dessert une belle chambre de ±20 m², une seconde chambre de ±8 m² ainsi qu’une grande salle de bains de ±11 m² équipée d’une baignoire et d’une douche. Les atouts: Agréable et lumineuse pièce de vie de ±28 m² Grande chambre de ±20 m² Salle de bains avec baignoire et douche Buanderie de ±19 m² Garage Place de parking privative supplémentaire Chauffage central au mazout, élec conforme, châssis PVC avec vitrage à haut rendement, toiture partiellement isolée en PUR/PIR et plafond isolé par 25 cm de cellulose. BOn PEB: C. RU: zone d’habitat à caractère rural; permis d’urbanisme du 05/08/1966 portant sur la construction d’une habitation ainsi que la transformation d’habitations et garages; aucun permis de lotir, aucune infraction urbanistique, aucun certificat urbanistique ni attestation as-built connus; bien non repris au patrimoine immobilier; parcelle et bâtiment classés D – risque moyen d’inondation; bien repris à l’inventaire des logements inoccupés depuis le 15/05/2026 Libre: à l'acte Faire offre à partir de 225.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Nigel IMMO: 04 264 38 04 Visite virtuelle 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 99m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 701 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 30 669kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 206kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202606230003899813 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 7.757kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 99m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1967 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 190m - **Magasins**: 3.200m - **École**: 4.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 20m², détails: 2 - **Chambre à coucher 2**: 8m², détails: 2 - **Buanderie**: 19m² - **Cuisine**: 11m² - **Garage**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address rue du Village 18, 3790 Mouland ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: