# Maison à vendre in Mouland for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSMHS ## Description Mouland – Charmante maison 2 chs, garage, jardin & vastes combles Nigel IMMO vous présente cette agréable maison située à Mouland, offrant une configuration fonctionnelle, de beaux espaces complémentaires et un beau potentiel d’aménagement. Le rez se compose d’un hall d’entrée de 9 m², d’un salon de 14 m², d’un coin repas de 11 m², d’une cuisine de 7 m², d’un WC ainsi que d’un garage de 13 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable porche couvert de ±25 m² donnant accès à un jardinet de ±21 m². À l’étage, la maison dispose de 2 chs de 18 et 11 m², d’une salle de bains de 5 m² ainsi que d’un hall de nuit. Le dernier niveau accueille de vastes combles de ±42 m², offrant un bel espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Un sous-sol de ±16 m² complète l’ensemble. 2 chambres Salle de bains Garage de 13 m² Jardinet Porche couvert de ±25 m² Combles de ±42 m² Sous-sol de ±16 m² Situation agréable à Mouland PEB: D Une maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace supplémentaire et du potentiel à Mouland! RU: zone d’habitat à caractère rural, aucun permis d’urbanisme ni permis de lotir renseigné, pas d’infraction urbanistique ni d’attestation as-built connue, aucun certificat urbanistique, bien non repris à l’inventaire du patrimoine immobilier, aucune servitude légale d’utilité publique connue; parcelle et bâtiment repris en classe D – risque moyen d’inondation (risque pluvial D et fluvial C) Libre: à l'acte Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Nigel IMMO: 04 264 38 04 Visite virtuelle 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 431m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 505 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 41 069kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 387kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2069f69830304254 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 10kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 431m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Largeur de la façade**: 13m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 21m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 190m - **Magasins**: 3.200m - **École**: 4.000m - **Orientation du terrain**: Est ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², bain - **Chambre à coucher 1**: 18m², détails: 2 - **Chambre à coucher 2**: 11m², détails: 2 - **Buanderie**: 5m² - **Cave**: 16m² - **Living**: 14m², 1 - **Cuisine**: 7m² - **Grenier**: 42m², oui - **Garage**: 13m² - **Jardin**: 21m², oui - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address rue de la Bise 9, 3790 Mouland ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: