# Appartement à louer in Mouscron for € 825 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSXX2 ## Description Cet agréable appartement est situé au premier étage et est facilement accessible par ascenseur ou par l’escalier. Sa situation à deux pas du centre permet de profiter de toutes les commodités à proximité, tout en bénéficiant d’un cadre de vie confortable. Dès l’entrée, vous accédez à un hall d’entrée menant à un séjour séparé, offrant suffisamment d’espace pour un coin salon convivial. La cuisine spacieuse et indépendante avec coin repas est entièrement équipée avec taque de cuisson, réfrigérateur, four et hotte – idéale pour un usage quotidien. L’appartement dispose de deux chambres ainsi que d’une salle de bains comprenant une douche, un double lavabo et un WC. À l’avant, un petit balcon/terrasse permet de prendre l’air et de profiter d’un moment de détente. Atouts principaux: Situé au premier étage Ascenseur dans l’immeuble Deux chambres Séjour séparé et cuisine spacieuse Petit balcon à l’avant Situation centrale à proximité du centre de Mouscron Intéressé(e)? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 825 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Étiquette énergétique**: D - **Libre**: Disponible à 2027-02-01 ## Financier - **Prix**: € 825 - **Prix/m²**: € 10 - **Loyer annuel**: € 9.900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 285kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221115018127 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 80m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Hall d'entrée**: 1,2m² - **Cuisine**: 20,2m² - **Salle de séjour**: 20,6m² - **Salle de bains**: 6,1m² - **Hall de nuit**: 2,9m² - **Chambre à coucher 1**: 14,7m² - **Chambre à coucher 2**: 14,6m² - **Terrasse**: 1,5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Avenue Royale 74 boîte 012, 7700 Mouscron ## Contact - **Maximmo Vastgoed** - Lauweplaats 14, 8930 Lauwe - Phone: +3256295050 - Mobile: +3256295050 - Website: