# Bien commercial à louer in Mouscron for € 900 Zimmo code: LST80 ## Description La pièce principale, spacieuse et facilement aménageable, dispose actuellement d’une cabine d’essayage installée en fond de commerce. Un hall permet ensuite d’accéder à une pièce située à l’arrière, idéale pour y aménager un bureau, une réserve ou un espace de stockage selon les besoins de l’activité. Une pièce d’eau complète cet espace et comprend une douche, un meuble lavabo, un WC ainsi qu’un débarras. La partie arrière du bien réserve également un agréable espace de vie avec une cuisine équipée dotée d’un îlot central et suffisamment de place pour créer une salle de pause ou un coin repas. Enfin, une dernière pièce entièrement vitrée apporte beaucoup de luminosité et donne accès à une belle terrasse entièrement clôturée. Grâce à son agencement et à ses différents espaces, la partie arrière offre également un réel potentiel pour l’aménagement d’un studio, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Caractéristiques: Châssis double vitrage, Chauffage au sol, Possibilité d'arrivée d'eau au niveau de la boutique avant, Etat impeccable! Charges: Provision mensuelle pour le précompe immobilier à prévoir. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 900 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 900 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 23 320kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 237kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250611010288 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 80m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Address Rue du Christ 58, 7700 Mouscron ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: