# Duplex à vendre in Mouscron for € 199.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LIXV0 ## Description Au 1er étage: Hall desservant 2 chambres à coucher de 9m2 et 8m2, une salle de bains composée d’une douche, d’un meuble lavabo et d’un coin buanderie, un WC séparé avec lave-mains, une superbe suite parentale composée d’une chambre à coucher de 15m2, une salle de bains composée d’une baignoire, d’une douche à l’Italienne, d’un meuble lavabo et d’un sèche-serviette, un dressing vient compléter cet étage. Au 2ème étage: Une pièce de vie entièrement ouverte baignée de lumière développant +/- 40m2 composée d’un séjour (salon et salle à manger), une cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, double évier, lave-vaisselle, frigo, congélateur, ilot central et nombreux rangements), une immense terrasse en bois de 45m2 parfaitement exposée « SUD-OUEST »! Caractéristiques: Bel appartement DUPLEX idéalement situé dans le centre de Mouscron (entre la gare et la Grand-Place), proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, axes routiers, …), chauffage central au gaz avec chaudière à condensation de la marque « Vaillant », châssis en PVC double vitrage, spots intégrés, parlophone, électricité conforme jusqu’en 2039, TOP PRODUIT offrant de beaux volumes! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 674 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 25 063kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 151kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250225008337 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 28kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 2m², douche et bain - détails: douche et bain - **Salle de bains 2**: 5m², douche - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: