# App. rez-de-chaussée à vendre in Mouscron for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LIXV2 ## Description Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, rénovée il y a un an et demi (frigo, lave-vaisselle, taque vitrocéramique, îlot central). Vous y trouverez également une salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire en fonte, douche à l’italienne, meuble lavabo simple vasque, chauffage d’appoint et système de ventilation (VMC). Un hall de nuit dessert un WC séparé avec meuble lavabo, ainsi que deux chambres, dont une avec un dressing intégré. Côté extérieur, une terrasse accueillante, jardin clôturé avec palissade en bois, chalet de jardin, espace potager et jacuzzi pour des moments de détente. Caractéristiques: parlophone, adoucisseur d’eau, boiler, feu à pellets (non compris dans la vente), châssis PVC double vitrage, carrelage dans l’ensemble de la maison à l’exception d’une chambre en parquet collé, compteur bihoraire pour une meilleure gestion énergétique. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 542 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 48 900kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 280kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250129004903 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 8kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: poêle central ## Construction - **Superficie du terrain**: 212m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 220m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Jardin**: 220m² ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: