# Appartement à vendre in Mouscron for € 319.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LIXVK ## Description À deux pas de la Grand-Place, ce penthouse situé au 3ᵉ étage d’une résidence paisible vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L’ascenseur privatif vous dépose directement dans l’appartement. Le hall d’entrée dessert un vaste séjour en L de 46m², baigné de lumière, avec espace salon et salle à manger, ouvert sur une première terrasse agréable. La cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte télescopique, four, lave-vaisselle, double évier, frigo avec congélateur, nombreux rangements) est complétée par une buanderie/chaufferie avec dévidoir. De l’autre côté, une pièce polyvalente de 25m² offre diverses possibilités: bureau, salon secondaire ou chambre supplémentaire, avec accès à une seconde terrasse. Le hall de nuit distribue quatre chambres confortables de 18m², 14m², 12m² et 9m². Côté bien-être, une salle de bains carrelée avec baignoire et meuble double vasque, ainsi qu’une salle de douche carrelée avec lavabo. Deux WC séparés, dont un avec lave-mains, complètent l’espace. À l’étage, un grand grenier aménagé accessible via un escalier fixe offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Possibilité d'acquérir deux garages situés dans la résidence pour 60.000€! Atouts supplémentaires: emplacement central proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces, axes routiers…), chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Vaillant, boiler couplé, châssis bois double vitrage, persiennes manuelles et motorisées, carrelage intégral, moquette, ascenseur, parlophone. BIEN RARE A LA VENTE - 244M2 HABITABLE! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 234m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **RC**: € 1.943 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 36 427kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 136kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250620003807 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 25kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 530m² - **Surface habitable**: 234m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1989 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m², douche dans le bain - détails: douche dans le bain - **Salle de bains 2**: douche - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Cuisine**: 10m² ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: