# Appartement à vendre in Mouscron for € 425.000 Zimmo code: LPBMT ## Description Idéalement situé à deux pas de la Grand-Place de Mouscron, cet immeuble mixte de 650 m² offre un énorme potentiel pour investisseurs, restaurateurs ou marchands de biens. Avec sa vaste surface commerciale, ses 3 appartements et ses annexes, il combine emplacement stratégique et rendement locatif attractif. ESPACE COMMERCIAL DE 177 m² RESTAURANT EN ACTIVITÉ Salle principale avec bar: 104 m² Deux grandes salles en enfilade: 73 m² Cuisine professionnelle type HORECA Sanitaires H-F Accès directs vers les appartements 3 LOGEMENTS SPACIEUX SUR DEUX ADRESSES Appartement 1 (1er étage au-dessus du restaurant) 4 grandes chambres (26, 23, 18 et 16 m²) Salle de bains avec baignoire/douche et WC Appartement 2 (2e étage au-dessus du restaurant) Pièce de vie de 60 m² 4 chambres (17, 17, 16, 12 m²) Salle de bains avec douche, lavabo, WC Appartement 3 (accès indépendant via n°11) Spacieux hall dentrée 2 chambres (16 et 14 m²), salle de bains avec baignoire/douche, WC, bidet Combles aménageables avec 3 pièces (14, 12 et 6 m²) PEB n°: 20230120024104 ANNEXES & EXTÉRIEURS Grand débarras commun menant au jardin 2 garages privatifs avec accès via rue Camille Busschaert Grande cave saine avec espace buanderie Parking public aisé juste en face CONFORT & TECHNIQUE Chauffage au mazout (air pulsé) Châssis bois simple vitrage avec persiennes Immeuble bien entretenu, à fort potentiel doptimisation Surface totale bâtie: 650 m² Une opportunité rare en plein centre-ville, parfaite pour un projet de rendement ou pour accueillir une grande activité commerciale avec logements. Contactez-nous pour en découvrir tout le potentiel! (Annonce non contractuelle les propriétaires se réservent le droit de décision sur toute offre) ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 650m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 425.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 292kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230125001650 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Surface habitable**: 650m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **Howz - Agence immobilière** - Place Emmanuel de Neckere 2, 7700 Mouscron - Phone: +32 56 55 50 73 - Mobile: +32 56 55 50 73 - Website: