# Appartement à vendre in Mouscron for € 165.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS3YM ## Description Appartement au 1er étage d’un résidence calme proche du centre-ville composé comme suit: Un hall d’entrée avec espace vestiaire desservant un pièce de vie entièrement ouverte composée d’une salle à manger, d’une cuisine semi-équipée ouverte (plaque de cuisson, hotte, double évier, nombreux rangements), un salon offrant également l’accès à une grande terrasse en bois de 39m2 orienté « SUD-OUEST », une buanderie/chaufferie. Côté nuit, 2 chambres à coucher de 10m2 chacune, une salle de bains composée d’une douche et d’un lavabo, un WC séparé. De plus l’appartement dispose d’une place de parking privative face à l’immeuble (inclus dans le prix). Caractéristiques: Appartement 2 chambres proche du centre-ville, à proximité de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, …), chauffage central au gaz avec chaudière de la marque « Vaillant, châssis en PVC double vitrage, carrelage et parquet, climatisation dans le salon, parlophone, actuellement loué 720€/mois. IDEAL INVEST OU PREMIER ACHAT! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 165.000 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 165.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 15 416kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 170kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250424014520 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 31kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 555m² - **Surface habitable**: 91m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - détails: Douche - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Terrace**: 39m² ## Address Chaussée du Risquons-Tout 401 boîte 1, 7700 Mouscron ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: