# Bien commercial à vendre in Mouscron for € 499.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: KV986 ## Description Splendide immeuble mixte, bénéficiant d'une excellente situation ainsi que d'une visibilités parfaite. REZ DE CHAUSSÉE: Une "friterie" actuellement en activités, parfaitement connue de la région depuis plus de 20 ans, représentant toujours un beau chiffre d'affaire annuel. Celle-ci offre tout le matériel moderne nécessaire afin de pouvoir continuer immédiatement l'activité. Le commerce offre donc, une grande salle de service, une spacieuse arrière cuisine, une buanderie, un espace sanitaire, ainsi que deux vastes chambres froides. ETAGE: Un grand appartement d'une surface de plus de 140M² habitables, actuellement en l'état de gros oeuvre fermé. Ce logement, une fois les travaux terminé, pourrait engendrer un revenu locatif potentiel s'élevant à 850€/Mois. Un immeuble pouvant être idéal pour un investisseur, ou tout simplement une personne souhaitant continuer l'activité commercial, tout en ayant un rendement locatif grâce à l'appartement de l'étage.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 ## Financier - **Prix**: € 499.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de service**: 52m² - **Vestiaire**: 7m² - **Buanderie**: 16m² - **Garde-manger 1**: 10m², Chambre froide - **Garde-manger 2**: 10m², Chambre froide - **Cuisine**: 16m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **GIC Immobilier Mouscron** - Rue des Moulins 85, 7700 Mouscron - Phone: 056840085 - Mobile: 056840085