# Bureau à vendre in Mouscron for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LF5XG ## Description Idéalement située dans l’une des rues commerçantes les plus fréquentées de Mouscron et à deux pas du centre-ville, cette maison de commerce combine emplacement stratégique, charme et fonctionnalité. Son rez-de-chaussée dévoile un bel espace commercial de plus de 50 m², moderne et accueillant, équipé d’un comptoir et de trois cabines d’essayage, prêt à accueillir votre activité. À l’arrière, un bureau lumineux avec kitchenette et large baie vitrée s’ouvre sur une agréable cour en gazon synthétique et un vaste jardin, offrant un cadre verdoyant et reposant en plein cœur de la ville. Le premier étage propose deux pièces polyvalentes qui pourront servir de bureaux supplémentaires, de chambres ou d’espaces de stockage selon vos besoins. Le deuxième étage, avec son grenier aménageable, laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Les prestations techniques viennent compléter cet ensemble: chauffage central au gaz et pompe à chaleur avec climatisation réversible, menuiseries en PVC, entrée avec rampe d’accès PMR sécurisée par un volet métallique motorisé, nouvelle installation d’égouttage. L’extension arrière bénéficie d’un permis d’urbanisme délivré en 2007.Polyvalent et attractif, ce bien s’adapte à tout type de projet: activité commerciale, profession libérale ou investissement immobilier. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Superficie du terrain**: 190m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 50m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 1 toilette ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 1.515 ## Énergie - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 190m² - **Surface commerciale**: 50m² - **Largeur de la façade**: 5m ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **Immobilière du Hainaut - Mouscron** - Rue de France 13, 7711 DOTTIGNIES - Phone: +32.69.22.49.39 - Website: