# Bien commercial à vendre in Mouscron for € 189.000 Zimmo code: LIXUQ ## Description Au REZ: Belle surface de +/- 136m² comprenant un hall d’entrée, un spacieux séjour de +/- 42m² (salon et salle à manger), WC séparé avec lave-mains, un hall desservant une cuisine équipée de +/- 12m² (évier, plaque de cuisson au gaz, hotte, deux fours, frigo, emplacement lave-vaisselle, emplacement machine à laver), une salle de bains composée d’une douche à l’italienne, une chambre à coucher et une terrasse carrelée avec une partie couverte. Au 1er: appartement comprenant; cuisine composée d’un lavabo, d’un frigo, d’un micro-ondes, d’un four, d’un coin repas et une plaque de cuisson électrique + espace living. Au 2ième: chambre avec une salle de bains composée d’une meuble lavabo, d’un WC suspendu et d’une douche à l’italienne dans le hammam, jacuzzi et une terrasse. Extérieur: Terrasse clôturée avec une partie couverte et un balcon carrelé à l'arrière. Caractéristiques: Magnifique immeuble soit pour investisseurs ou reprise sans fond de commerce d'activité RBnB et booking, Chauffage électrique, boiler électrique, carrelage dans l'ensemble du REZ sauf le séjour, parquet dans la salle de détente et carrelage dans la salle de bains, châssis en PVC ou bois double vitrage et en aluminium double vitrage en façade (accessible par une entrée séparée), spots intégrés, éclairage led avec changement de couleur qui permet de donner à votre moment l'ambiance dont vous rêvez! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 189.000 - **Surface habitable**: 136m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 110m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 189.000 - **RC**: € 1.140 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 59 843kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 398kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220906014524 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 113kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 136m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 12m² ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: