# Bien commercial à vendre in Mouscron for € 199.000 Zimmo code: LJ24S ## Description Première entrée en façade donnant accès à un espace commercial de +/- 30m² pouvant servir de commerce, bureau, profession libérale, etc... ou utiliser l'espace en une pièce privative. A l'arrière, séjour de +/- 20m², WC, cave saine, cuisine attenante au séjour, buanderie, grande remise et jardin clôturé. Au premier étage: Hall de nuit, cinq grandes chambres, une salle de bains (baignoire, lavabo, WC). Au deuxième étage: Grand grenier aménageable en fonction des besoins futurs. Seconde entrée en façade donnant accès à une surface commerciale libre d'occupation, idéale pour commerce en tout genre, bureau, profession libérale, etc... cellier et toilette clientèle. Quelques caractéristiques: Immeuble de rapport composé de deux surfaces commerciales et d'une grande maison d'habitation 5 chambres offrant de beaux volumes! TOP SECTEUR en plein centre-ville, dans une rue hyper passante, excellente visibilité! Excellent potentiel! Idéal investisseurs! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Superficie du terrain**: 250m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.382 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 90 013kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 440kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240826019373 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 250m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 8,4m - **Profondeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 8,4m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **Immo Léco** - Rue de Courtrai 14, 7700 Mouscron - Phone: +3256912584 - Website: