# Bâtiment commercial à vendre in Mouscron for € 444.000 Zimmo code: LLXK0 ## Description Immeuble mixte à usage professionnel et résidentiel, offrant une grande polyvalence d’exploitation. Actuellement utilisé comme atelier et bureaux, ce bien peut convenir à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou administratives. Implanté sur une parcelle de plus de 6 ares, il se compose de deux parties distinctes, alliant espaces de travail, entrepôt et logement de type studio. PARTIE 1 – Bureaux & habitation Rez-de-chaussée: salle d’accueil clientèle, deux bureaux en enfilade, sanitaires avec lavabo. 1er étage: vastes espaces de bureaux climatisés, complétés par deux bureaux supplémentaires. Un studio y est également aménagé, comprenant une salle de douche, un WC avec lavabo, un coin salon et une cuisine non équipée. PARTIE 2 – Atelier / entrepôt Rez-de-chaussée: porte de garage donnant accès à un grand entrepôt. Jardin avec zone de stationnement, accessible via un garage situé à l’arrière du bâtiment. 1er étage: plusieurs bureaux, coin cuisine et sanitaires. Équipements 3 cuves à mazout de 1.000 litres Châssis en double vitrage aluminium Citerne d’eau avec groupe hydrophore Un bien rare par sa configuration, offrant une solution complète “travail & logement”, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins professionnels. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 444.000 - **Surface habitable**: 704m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 5 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 17 ## Financier - **Prix**: € 444.000 - **RC**: € 13.375 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 704m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 16 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 8m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: