# Bâtiment commercial à vendre in Mouscron for € 159.000 Zimmo code: LSGDU ## Description Une opportunité à saisir en plein cur du centre-ville! Située à deux pas de la Grand-Place et de la Petite Rue, au sein dune rue commerçante, cette surface commerciale de ± 115 m² bénéficie dune localisation privilégiée, idéale pour développer votre activité. Anciennement exploitée pendant plus de 34 ans par la même propriétaire comme magasin de prêt-à-porter féminin, cette cellule commerciale offre une configuration fonctionnelle, de belles vitrines en façade et un potentiel daménagement particulièrement intéressant. LESPACE COMMERCIAL Surface totale de ± 115 m² Deux grandes vitrines en façade, offrant une belle visibilité Espace commercial avec coin comptoir Quatre cabines dessayage Deux espaces de réserve, dont un équipé dune kitchenette WC séparé pour la clientèle et le personnel Possibilité de scinder la surface en deux espaces distincts CONFORT & ÉQUIPEMENTS Surface en bon état dentretien Revêtement de sol en carrelage Châssis double vitrage Chauffage via chaudière commune Chauffage complémentaire par air pulsé Climatisation réversible Vitrines protégées par deux persiennes anti-effraction Spots et luminaires installés UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS Grâce à sa configuration modulable et à son emplacement stratégique, cette surface se prête à de nombreux projets: Commerce de détail Boutique spécialisée Bureaux Profession libérale Activité de services Projet commercial divisible en deux espaces LOCALISATION En plein centre-ville À deux pas de la Grand-Place et de la Petite Rue Située dans une rue commerçante Transports en commun à proximité Solutions de stationnement à proximité DISPONIBILITÉ & PARTICULARITÉS Libre doccupation Ancien commerce exploité pendant plus de 34 ans Vente motivée par un départ à la retraite Excellent rapport qualité/prix! Une surface commerciale idéalement située, offrant visibilité, fonctionnalité et flexibilité. Que vous souhaitiez lancer votre activité, implanter votre commerce ou développer une profession libérale, ce bien constitue une belle opportunité à découvrir avec HOWZ! (Publicité non contractuelle sous réserve dacceptation des propriétaires.) ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 159.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: A++ ## Financier - **Prix**: € 159.000 - **RC**: € 2.247 ## Énergie - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A++ - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 115m² - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **Howz - Agence immobilière** - Place Emmanuel de Neckere 2, 7700 Mouscron - Phone: +32 56 55 50 73 - Mobile: +32 56 55 50 73 - Website: