# Bâtiment commercial à vendre in Mouscron for € 235.000 Zimmo code: LSTOU ## Description Immeuble mixte idéalement situé en plein centre-ville à deux pas de la Grand-Place de Mouscron offrant une surface habitable de 490m²! Au REZ: Surface commerciale de 150m² dernièrement exploitée comme restaurant. La surface est composée d’une grande salle avec bar. Une cuisine de type HORECA sur l’arrière, des toilettes H-F. Au 1er étage: L’habitation est accessible via le restaurant par deux escaliers. Ils desservent 4 grandes chambres à coucher de 26m², 23m², 18m² et 16m² dont une servant actuellement de séjour, une salle de bains composée d’une baignoire/douche, d’un meuble lavabo et d’un WC. Le 2ème étage se compose d'une grande pièce principale de 60m² pouvant servir de séjour avec cuisine, 4 grandes chambres à coucher de 17m², 17m², 16m² et 12m² ainsi qu’une salle de bains composée d’une douche, d’un meuble lavabo et un WC. Caractéristiques: Immeuble mixte situé en plein centre-ville entre la Grand-Place de Mouscron et la gare, proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, axes routiers, …), chauffage au mazout/air pulsé, châssis en bois simple vitrage avec persiennes manuelles, facilité de stationnement avec un grand parking en face, énorme potentiel, surface habitable de 490m². ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 490m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 492m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 235.000 - **RC**: € 4.479 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 86 201kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 292kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230125001650 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 72kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 492m² - **Surface habitable**: 490m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: