# Maison à vendre in Mouscron for € 595.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: L885X ## Description Idéalement située en plein cœur du centre-ville, cette maison de style loft séduit immédiatement par ses volumes généreux dont une surface habitable de 486m², sa luminosité exceptionnelle et son charme unique. Implantée sur une parcelle de 638 m², cette propriété rare allie parfaitement vie urbaine et confort familial. Celle-ci se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Grand hall d'entrée, WC, vaste et lumineuse pièce de vie principale équipée d'armoires sur mesures (salon, salle à manger), cuisine full équipée ouverte sur le living avec coin repas (hotte, plaque de cuisson à induction, évier, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo américain, nombreux rangements, ilot central), cave saine carrelée, buanderie avec coin laverie et chaufferie. A l'avant de l'habitation, grand espace atelier modulable en fonction des besoins futurs (bureau, salle de jeux, espace de stockage, salle de sport, etc...), accès à un double garage (porte sectionnelle motorisée). Au premier étage: Hall de nuit, suite parentale composée d'une grande chambre avec dressing sur mesure et salle de bains (baignoire/douche à l'italienne, meuble double vasque, WC), deux chambres supplémentaires en mezzanine, salle de bains communicante (douche à l'italienne, deux meubles lavabos, deux sèches serviettes). Extérieur: Parcelle totale de 638m², grande terrasse carrelée, jardin clôturé, chalet en bois. En façade, parking privatif pour deux voitures. Quelques caractéristiques: Propriété moderne HYPER RARE DANS LE SECTEUR, EN PLEIN CENTRE-VILLE! Volumes impressionnants, surface habitable de 486m²! Chauffage au sol (chaudière gaz à condensation "Vaillant") + insert à bois dans le séjour Châssis en aluminium double vitrage, Parquet dans le séjour et à l'étage, 28 panneaux photovoltaïques, Excellente classe énergétique: Classe "B", Citerne d'eau de pluie raccordée à un groupe hydrophore relié sur les WC, machines et robinets jardin et garage, Une visite s'impose! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 486m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 638m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.011 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 46 312kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 95kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250508018969 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol, Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 638m² - **Surface habitable**: 486m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Profondeur de la parcelle**: 49m - **Largeur de la façade**: 13m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 273m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 273m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **Immo Léco** - Rue de Courtrai 14, 7700 Mouscron - Phone: +3256912584 - Website: