# Usage mixte à vendre in Mouscron for € 259.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LIPC5 ## Description Au REZ: Belle surface commerciale développant 36m² très lumineuse par sa grande vitrine (offrant de nombreuses possibilités d’aménagements), un WC séparé avec lave-mains, la partie privative dessert un lumineux et spacieux séjour de 36m² (salon et salle à manger), une cave saine, extension habitable desservant une cuisine équipée (plaque de cuisson au gaz, hotte, four, lave-vaisselle, frigo, congélateur et nombreux rangements), une buanderie avec espace chaufferie, un WC séparé, un grand garage avec doubles portes sectionnelles motorisées. Au 1er étage: Hall de nuit desservant 2 belles chambres à coucher de 17m² et 11m², une salle de bains entièrement faïencée composée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo, d’un WC et d’un sèche-serviette, un espace de rangement sous l’escalier. Au 2ème étage: Spacieux hall de nuit desservant 2 chambres à coucher supplémentaires de 18m² et 11m², accessible par un escalier fixe situé sur le hall de nuit. Extérieur: Une grande terrasse carrelée de 46m² avec aucun vis-à-vis. Caractéristiques: Jolie maison de commerce dans un excellent état d’entretien, idéalement située dans une rue commerçante et avec des facilités de stationnement, proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, …), chauffage central au gaz avec chaudière à condensation « Vaillant », châssis en PVC double vitrage avec persiennes et châssis en PVC triple vitrage (anti-effraction) pour le commerce, carrelage intégral au REZ, climatisation réversible (chaud-froid) dans le commerce, système d’alarme, compteur électrique bi-horaire, spots intégrés! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 289m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 216m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 1.372 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 46 584kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 248kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20191211007557 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 216m² - **Surface habitable**: 289m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - détails: douche - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Cuisine**: 8m² - **Terrace**: 46m² ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: