# Under option - Maison à vendre in Mouscron with 5 chambres à coucher Zimmo code: LMOSP ## Description Nous vous proposons à la vente cette superbe propriété de caractère, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à l’abri de tout regard, érigée sur une parcelle de 2.011 m². La maison principale, construite en 1981, développe une surface habitable généreuse d’environ 450m² et séduit immédiatement par ses volumes impressionnants. Au rez-de-chaussée: Vous découvrirez un vaste hall d’entrée avec WC et lave-mains, donnant accès à un double garage d’environ 38 m² équipé de deux portes motorisées. Une cave à vins pouvant accueillir jusqu’à 4.000 bouteilles ravira les amateurs. Le spacieux séjour de 65 m², agrémenté de superbes poutres apparentes et d’un insert à bois double foyer, offre un espace de vie chaleureux comprenant salon et salle à manger. La grande cuisine attenante, entièrement équipée et d’environ 28 m², complète cet espace. Une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à jets hydromassants, double vasque en pierre naturelle et WC séparé. Une buanderie avec coin laverie ainsi qu’une remarquable véranda de 70 m², baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur le jardin, viennent parfaire ce niveau. À l’étage: Un vaste hall de nuit d’environ 20 m² avec espace bureau dessert 5 grandes chambres aux surfaces confortables (35 m², 26 m², 26 m², 23 m² et 20 m²) ainsi que 3 salles de bains. Le deuxième étage accueille un grand grenier isolé au sol, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Extérieur: Une terrasse conviviale, une piscine chauffée et couverte, ainsi qu’un magnifique jardin clôturé, parfaitement orienté sud-est et sans vis-à-vis. Une remise/atelier et un vaste espace de stationnement en façade complètent cet ensemble. Caractéristiques: RARE dans ce secteur, très belle opportunité! Châssis en bois double vitrage, carrelage au REZ, parquet à l'étage, chauffage électrique par le sol + chauffage dans les plafonds, insert à bois double foyer dans le living, système d'alarme, 3 citernes d’eau de pluies (+/- 30.000L au total) raccordées sur tous les sanitaires de la maison, TOP secteur! VOLUMES IMPRESSIONANTS! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 481m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.011m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **RC**: € 2.191 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 137 202kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 285kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210831013454 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 78kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.011m² - **Surface habitable**: 481m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1981 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 700m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Volets**: Oui - **Orientation du terrain**: Nord ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - détails: Baignoire et douche itaienne - **Chambre à coucher 1**: 35m² - **Chambre à coucher 2**: 26m² - **Chambre à coucher 3**: 26m² - **Chambre à coucher 4**: 23m² - **Chambre à coucher 5**: 20m² - **Buanderie**: 15m² - **Cuisine**: 28m² - **Salle d'étude**: 20m² - **Jardin**: 700m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **Immo Emeraude Mouscron** - rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 85 00 80 - Mobile: +32 (0)478 78 25 16 - Website: