# Maison à vendre in Mouscron for € 99.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNYGF ## Description Au rez-de-chaussée: Un hall d’entrée dessert un séjour composée d’un salon et d’une salle à manger. La cuisine ouverte, équipée, comprend un évier, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson électrique, un four, une hotte ainsi que de nombreux rangements, et bénéficie d’une belle luminosité grâce à une coupole. Une salle de bain avec WC, baignoire et lavabo. Au premier étage: Un hall de nuit avec deux grandes chambres à coucher. Au deuxième étage: Une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de rangement. À l’extérieur: une terrasse couverte donne accès à un petit jardin, complété par un espace de rangement. Caractéristiques: Maison proche du centre ville et de toutes commodités situé dans une rue calme, châssis en PVC et BOIS avec double vitrage, persiennes manuelles sur l’ensemble des fenêtres (sauf au deuxième étage), carrelage au rez-de-chaussée, parquet dans les chambres, convecteur au gaz. IDEAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 99.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 99.000 - **RC**: € 392 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 38 185kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 302kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250424032170 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 58kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - détails: Baignoire - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: