# Maison à vendre in Mouscron for € 474.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LO4LL ## Description Cette majestueuse maison de Maître idéalement située en plein coeur du centre-ville de Mouscron séduira les amateurs de volumes, d'authenticité et de biens de caractère. Érigée sur une parcelle de 659 m², cette demeure rare développe près de 480 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel tant pour une grande famille que pour une profession libérale. Ayant accueilli durant plusieurs années un cabinet médical, la propriété dispose à lavant d'un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle avec salle d'attente et cabinet indépendant, permettant d'allier confort de vie et activité professionnelle en toute harmonie. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure impressionne par ses espaces généreux, sa luminosité et la noblesse de ses matériaux d'origine soigneusement préservés: hauts plafonds, moulures, menuiseries authentiques, escaliers de caractère et éléments d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Autre atout majeur et particulièrement rare en centre-ville: la propriété bénéficie d'un garage ainsi que d'un accès arrière via une rue parallèle, offrant une facilité d'accès et de stationnement particulièrement appréciable. Un bien unique sur le marché mouscronnois, rare par son emplacement stratégique, ses volumes impressionnants et le cachet exceptionnel qu'il dégage. Une opportunité idéale pour les amateurs de demeures de prestige à la recherche d'un lieu de vie alliant caractère, espace et polyvalence. PEB D et récente chaudière vaillant à condensation. "Certaines images ont été améliorées grâce à l'intelligence artificielle afin de valoriser la présentation du bien et d'en maximiser l'attractivité, tout en respectant ses caractéristiques réelles. " Données non contractuelles et superficie selon PEB. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 474.000 - **Surface habitable**: 477m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 659m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 474.000 - **RC**: € 1.378 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 129 008kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 270kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260508038012 - **Étiquette énergétique**: D - **'Information chauffage**: Central gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 659m² - **Surface habitable**: 477m² - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue de la Station 62, 7700 Mouscron ## Contact - **MAXinvest** - Rue du Luxembourg 4, 7700 MOUSCRON - Phone: 056 14 60 80 - Website: